Решение по делу № 2-1420/2014 ~ М-1200/2014 от 26.02.2014

2-1420/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года                                                                                                   г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

с участием истицы Сусловой З.В. и ее представителя Бытко А.С.,

ответчика Суслова Д.С.,

третьего лица Шиловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Сусловой З.В. к Суслову Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Дома Контакт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» и Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия Сусловой З.В., Шиловой О.Г. и Суслова Д.С. в расходах по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, электроснабжения и газоснабжения по адресу: <адрес>, в равных долях; обязать ООО «Дома Контакт» выдать Суслову Д.С. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья по указанному жилому помещению; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» выдать Суслову Д.С.отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению по указанному жилому помещению; обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с Сусловым Д.С. отдельное соглашение по внесению платы за наем указанного жилого помещения, и выдавать ему отдельные платежные документы. Также просит обязать Суслова Д.С. оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 23300 рублей за период с мая 2006 года по октябрь 2013 года в пользу ООО «Дома Контакт». Указывает в обоснование своих требований, что на основании договора социального найма квартиры № в доме № по <адрес> проживают и зарегистрированы в ней: Суслова З.В., Шилова О.Г. и Суслов Д.С. С Сусловым Д.С. семейные отношения у них не сложились, совместного хозяйства они не ведут, имеют разные источники дохода. Суслов Д.С. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг между нами не достигнуто. Согласно платежных документов, обслуживающая организация ООО «Дома Контакт» начисляет оплату коммунальных услуг по данной квартире из расчета трех зарегистрированных человек. ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» начисляет плату за газоснабжение исходя из расчета троих проживающих человек. Администрация Ленинского района г. Саратова начисляет плату за найм жилого помещения. Оплату за оказываемые услуги производят Суслова З.В. и Шилова О.Г. из расчета по 1/3 начисленных сумм на человека. Суслов Д.С. участия по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, за социальный найм не принимает, в связи с чем, на 01.11.2013 г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 23300 рублей. Согласно нормам Закона, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделен по закону большим объемом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.

Истица и ее представитель в судебном заседании уточнили исковые требования в части, и просили обязать Суслова Д.С. оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 17388 рублей 86 коп. за период с апреля 2012 года по август 2013 года в пользу ООО «Дома Контакт». Уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суслов Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части понуждения его оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 17388 рублей 86 коп. за период с апреля 2012 года по август 2013 года в пользу ООО «Дома Контакт» В остальном с исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Шилова О.Г. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки не известна, об уважительности причин неявки ничего суду не сообщили, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является муниципальным. В данном жилом помещении вместе с истицей зарегистрированы её дочь - Шилова О.Г., а также сын - Суслов Д.С.,что подтверждается справкой жилищных органов.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении ООО «Дома Контакт», что подтверждается выставляемыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из пояснений истицы, хотя она и проживает в жилом помещении с дочерью и сыном, но членами одной семьи, в соответствии с разъяснениями, данными в ст.69 Жилищного кодекса РФ, они с Сусловым Д.С. не являются, общее хозяйство не ведут.

С учётом представленных доказательств, требования истицы в части определения порядок и размер участия в расходах по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, электроснабжения и газоснабжения, подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым на каждого проживающего в жилом помещении приходится 1/3 доля от общей площади жилого помещения. Истица просит заключить с ответчиком соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, с истицей, ответчиком Сусловым Д.С. и третьим лицом должно быть заключено соглашение по оплате за ЖКУ и наем в размере по 1/3 доли.

Согласно ст.49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части понуждения Суслова Д.С. оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 17388 рублей 86 коп. за период с апреля 2012 года по август 2013 года в пользу ООО «Дома Контакт» следует отказать, поскольку при наличии задолженности по жилищно-коммунальным платежам управляющая организация вправе самостоятельно защитить свои нарушенные права в рамках своих полномочий в установленном Законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░