Решение по делу № 2-2117/2020 (2-8674/2019;) ~ М-6834/2019 от 11.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хановой Ю.С.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из гкн, признании сведений в гкн кадастровой шибкой, установлении общих границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из гкн, признании сведений в гкн кадастровой шибкой, установлении общих границ.

В исковом заявлении ФИО3 указал, что он является собственником земельного участка с КН 50:11:0030302:618, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч. 6, бригада 8. ФИО4 является собственником смежного земельного участка 16, бригада 18 с КН 50:11:0030302:193. НСТ «Речное» на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре, выделенного для коллективного садоводства товарищества «Речное» в <адрес>» из категории земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен земельный участок площадью 39,31 га для коллективного садоводства. На основании указанного постановления СТ «Речное» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам с/т «Речное» земельные участки были переданы в собственность членам СТ согласно приложения №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Красногорского муниципального района № был утвержден «Проект упорядочения застройки Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» в р.<адрес>». Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок № бригада № площадью 661 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым установлены внешние границы его земельного участка 6/8 и участка ФИО6 в форме визуального описания общей границы участков. При постановке на кадастровый учет лица, обладающие смежными земельными участками 6 бригада 8 и 16 бригада 18, обязаны были провести работы по межеванию смежной границы участков с учетом визуального описания смежной границы, указанного в определении суда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был произведен в натуре отвод земельного участка 16 бригада 18. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО6 был поставлен на кадастровый учет, вместо него согласование границ от его имени произвел председатель НСТ «Речное» и ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок на основании договора купли-продажи перешел к ФИО4 Отсутствие в кадастровом деле на земельный участок ответчика акта согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет недействительными, т.к. результаты кадастровых работ по определению суда не соответствует критериям этой смежной границы, в связи с чем нарушены его права.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 50:11:0030302:193, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 16 бригада 18, в части определения общей границы с земельным участком 6 бригада 8 с КН 50:11:0030302:618, расположенным по тому же адресу. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об общей границе указанных земельных участков. Признать сведения, внесенные в ГКН в отношении общей границы участков кадастровой ошибкой и обязать УФСГРКиК по МО исключить из ГКН сведения об общей границе и площадях данных участков. Установить границы между участками, определить их новую площадь в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы по определению характерных точек смежной границы этих участков, согласно описанию в определении Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего мировое соглашение об общей границе.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представители ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель ответчика УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО в судебное заседание не явился. В ранее представленном отзыве указал, что вопросы признания недействительными результатов межевания земельного участка, исключения сведений об описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ не входят в компетенцию кадастровой палаты. Просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действии, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:618, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок 6, бригада 8, право собственности которого признано на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка (бригада 18 участок 16) с кадастровым номером 50:11:0030302:193 площадью 600 кв.м., является ответчик ФИО4, право собственности которого на указанный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником участка – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> было утверждено мировое соглашение по иску ФИО3 к ФИО1 и по встречному иску об устранении препятствий в пользовании земельными участками, в соответствии с которым стороны установили внешние границы своих земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о сносе самовольно возведенного забора и выполнении условий мирового соглашения.

Указанным решением суд обязал ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в восстановлении межевых знаков и точек в соответствии с кадастровым планом в точках 1838, 1839, 1840, 1841, 1842, 1843 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным акта межевания и согласования границ земельного участка, расположенного по указанному адресу с кадастровым номером 50:11:0030302:193, исключении из ГКН сведений о границах земельного участка – оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения указанного дела судом была назначена землеустроительная экспертиза, которой было установлено, что фактическая площадь земельных участков, принадлежащих ФИО3, составляет 1 015 кв.м., что на 84 кв.м. превышает площадь данных земельных участков по правоустанавливающим документам (931 кв. м.). <адрес> земельного участка, принадлежащего ФИО1, составляет 589 кв. м., что на 11 кв. м. меньше площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам (589 кв. м.).

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 об определении поворотных точек смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 и 50:11:0030302:193, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек установленных в определении Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, внешние границы земельных участков сторон устанавливались мировым соглашением, утвержденным определением Красногорского городского суда. Вопросы о границах спорных земельных участков, признании недействительным акта межевания и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193, исключении из ГКН сведений о границах земельного участка неоднократно являлся предметом судебных разбирательств, в связи с чем суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из гкн, признании сведений в гкн кадастровой шибкой, установлении общих границ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суд Ю.С. Ханова

<адрес>