Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2021 ~ М-125/2021 от 25.02.2021

           Дело № 2-247/2021

                                                                                                       10RS0013-01-2021-000270-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года                                                                                              город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Т.В. Барановой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                          М.Б.Рыжих,                                                                                                         

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ильина И.Е. к Ильину Е.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ильин И.Е. (далее также по тексту истец) обратился в суд с иском к Ильину Е.И. (далее также по тексту ответчик) и с учетом уточенных требований в порядке положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти И.П.Т. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 421 кв.м., а также признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.06.2005 умерла И.П.Т. после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 421 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Наследниками умершей И.П.Т. по завещанию являются истец Ильин И.В. и ответчик Ильин Е.И. Истец и ответчик на момент смерти наследодателя проживали в вышеуказанном жилом доме. 21.02.2011 истец обращался к нотариусу Прионежского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, ответчик от принятия наследства отказался в пользу истца, что установлено решение Прионежского районного суда от 31.03.2011 по делу №2-274/2011. Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу выдано не было, поскольку право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за И.П.Т.. при жизни надлежащим образом зарегистрировано не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истец с момента смерти наследодателя и открытия наследства владеет вышеуказанным имуществом, несет бремя их содержания, на основании положений статей 1111, 1112, 1118, 1120, 1153, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Ильин И.Е. обратился в суд с требованиями о признании за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 03.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Нововилговского сельского поселения, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании ордера, поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что возражений по требованиям истца не имеет.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п.1 ст.1121 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Пунктом 7 ст.1125 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Ранее действовавшим законодательством, а именно ст. 534 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) также было предусмотрено, что каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

При этом, следует учитывать, что в силу ст. 7 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей ГК РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания. Иными словами, завещания, совершенные до 01.01.1995, должны соответствовать требованиям ГК РСФСР 1964 года. Завещания, совершенные в период с 01.01.1995 по 01.03.2002, должны соответствовать нормам части первой ГК РФ с учетом положений ГК РСФСР 1964 года, регулирующих порядок и условия совершения завещаний, а завещания, совершенные после 01.03.2002 - соответствующим нормами частей первой и третьей ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 05.06.2005 умерла И.П.Т. что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Прионежского района УЗАГС Республики Карелия, актовой записью о смерти №146, составленной органом ЗАГС 06.06.2005.

Ильина П.Т. приходилась истцу бабушкой, а ответчику - матерью.

К имуществу умершей Ильиной П.Т. нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия Зайцевой Е.А. заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что при жизни И.П.Т. завещала жилой дом № по ул. ... Ильину Е.И. и Ильину И.Е. в равных долях, о чем было составлено завещание от 10.07.2000. Указанное завещание было составлено в письменной форме с указанием даты и места составления, подписано завещателем собственноручно и удостоверено исполняющей обязанности управляющего администрации села Новая Вилга Прионежского района Республики Карелия С.Э.А. Личность завещателя была установлена, дееспособность проверена, завещание зарегистрировано в реестре за №33, государственная пошлина в размере 83,49 рублей + 16,70 рублей за составление завещания оплачена, И.П.Т.. разъяснено содержания ст. 535 ГК РСФСР.

Согласно справке от 16.02.2011 №146, представленной Главой Нововилговского сельского поселения в материалы наследственного дела, завещание И.П.Т. зарегистрированное в реестре за №33, не изменялось и не отменялось.

В соответствии со ст. 540 ГК РСФСР (действовавшего на дату составления завещания) завещание должно быть составлено письменно, с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. При этом положения ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), введенных в действие на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 года, допускали, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Статья 37 Основ содержит перечень конкретных нотариальных действий, которые могут быть совершены указанными должностными лицами, включающий, в том числе, нотариальные действия по удостоверению завещаний.

Статья 12 Конституции РФ провозгласила самостоятельность органов местного самоуправления, исключив их из числа органов государственной власти. Исходя из конституционного статуса местного самоуправления, являющегося формой самоорганизации граждан, п. 2 ст. 3 Конституции РФ закрепил возможность осуществления народом своей власти путем непосредственного волеизъявления, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления. С целью реализации данного конституционного принципа в п. 4 ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривается возможность наделения органов местного самоуправления федеральными законами полномочиями Российской Федерации.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п. 10 ст. 54 Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

На момент составления И.П.Т. завещания на территории Российской Федерации продолжали действовать указанные нормативные акты, закрепляющие правомочия органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий. Кроме того, в статье 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 года "О государственной пошлине" были закреплены полномочия местного самоуправления устанавливать льготы по уплате государственной пошлины при выполнении ими нотариальных действий, что также подтверждает наличие у этих органов полномочий по их совершению.

Таким образом, поскольку завещание составлено в надлежащей форме, удостоверено должностным лицом, наделенным в силу закона полномочиями по совершению нотариальных действий, учитывая положения ч.4 ст.35 Конституции РФ., гарантирующей право наследования, волю наследодателя И.П.Т. отсутствие доказательств, свидетельствующих о пороке ее воли при составлении завещания, а также доказательств, свидетельствующих о недействительности данной односторонней сделки, суд приходит к выводу о действительности завещания И.П.Т. на основании которого возможен переход право собственности на наследство.

С заявлением о принятии наследства на основании вышеуказанного завещания после смерти И.П.Т. обратился истец, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ....

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от 31.03.2011, вынесенным по гражданскому делу №2-274/2011, и вступившим в законную силу 18.04.2011, Ильин Е.И. признан отказавшимся от наследства, открывшегося после смерти матери И.П.Т.., в пользу сына Ильина И.Е.

Вышеназванное судебное решение имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела в силу положений части 2 статьи 61 и части 2 ст. 209 ГПК РФ.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании договора, удостоверенного 20.05.1958 нотариусом Первой Петрозаводской нотариальной конторы Белозерцевой М.М., зарегистрированного в реестре за №7863, М.К.И.. продал И.П.Т.. жилой дом, находящийся в ...

Указанный договор купли-продажи от 20.05.1958 указан в архивном экземпляре технического паспорта в качестве правоудостоверяющего документа И.П.Т. на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно архивной справке №6 (выписка из похозяйственной книги) от 01.02.2012 №42/01.3.1-04, архивными документами фонда Прионежского районного архива за 1980-1982 гг. также подтверждается факт принадлежности жилого дома в ... И.П.Т. на праве личной собственности.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества (ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., инвентарный номер 36, площадью 92,3 кв.м, 1954 года постройки. Сведения о данном жилом доме носят статус актуальные, ранее учтенные, сведения о правообладателе в ЕГРН не внесены.

Таким образом, судом установлено, что при жизни И.П.Т. являлась собственником вышеуказанного жилого дома на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, однако право собственности в установленном порядке за ней зарегистрировано не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке, выданной Главой Нововилговского сельского поселения от 16.02.2011 №147, имеющейся в материалах наследственного дела, И.П.Т. постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Совместно с ней на день ее смерти по указанному адресу были постоянно зарегистрированы и постоянно проживали: сын - Ильин Е.И., внук - Ильин И.Е., внучка - Ильина Е.Е.

Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о не совершении им действий по фактическому принятию наследства (п. 52 Приказа Минюста России от 30.08.2017 N 156"Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования").

Из указанного следует, что совместное проживание наследников с наследодателем свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя И.П.Т. на жилой дом, возникшее до момента вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, принимая во внимание, что И.П.Т. завещала жилой дом истцу и ответчику в равных долях, а ответчик отказался от наследственного имущества в пользу истца, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда, исходя из того, что материалами дела подтверждены обстоятельства фактического вступления истца в наследство, суд полагает требования Ильина И.Е. о включении в наследственную массу жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., и признании за ним право собственности на указанный жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 421 кв.м. в наследственную массу, а также о признании за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования суд приходит к следующим выводам.

Статей 537 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) предусматривалось, что часть имущества, оставшаяся не завещанной, делится между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 532 и 533 настоящего Кодекса.

Из завещания следует, что И.П.Т. распорядилась только жилым домом на случай своей смерти, земельный участок в предмет завещания не включен.

Из объяснений истца следует, что указанный земельный участок расположен под жилым домом № по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец представил выписку из похозяйственной книги, датированную 02.06.2011 и подписанную Главой Нововилговского сельского поселения, из которой следует, что И.П.Т.. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1421 кв.м., без указания кадастрового номера, расположенного по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге №10 Вилговской сельской администрации за 1998-2001 г.г. сделана запись.

При этом в указанной выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения о дате внесения сведений, реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у Ильиной П.Т. права на земельный участок.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, действовавшего до 25.06.2020, были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

В силу ч 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в частности, выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Исходя из ч.2 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлена выписка из похозяйственной книги.

Таким образом, похозяйственные книги являются книгами учета, но не документами, устанавливающими права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок в случае, если запись в похозяйственной книге была выполнена в соответствии с установленными правилами, в том числе на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

В материалы дела не представлен документ, являвшийся основанием для предоставления земельного участка И.П.Т.

Следовательно, представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги является ненадлежащим документом, подтверждающим наследуемые права И.П.Т.. на земельный участок.

Согласно материалам гражданского дела в настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., площадью 1421 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателе указанного земельного участка в ЕГРН не содержатся.

Из поступившего ответа Управления Росреестра по Республике Карелия на запрос суда следует, что в государственном фонде данных отсутствует документы, подтверждающие выделение Ильиной П.Т. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» был приведен круг объектов, входящих в наследственное имущество. Согласно п. 14 указанного Постановления в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что только выписка из похозяйственной книги, несоответствующая требованиям закона, содержит сведения о том, что спорный земельный участок принадлежал И.П.Т.. на праве постоянного бессрочного пользования.

При этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 35, ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, решение вопроса о правах на земельный участок, в данном случае, возможно только при наличии у заинтересованного лица права собственности на жилой дом (его часть) посредством обращения в соответствующие органы государственной власти за предоставлением такого участка в установленном порядке.

Установлено, что спорный земельный участок не принадлежал И.П.Т. на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни она не предпринимала действий по оформлению на него прав, а соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.

Права истца в отношении земельного участка производны от прав наследодателя и, следовательно, включение имущественных прав в состав наследства обусловливается исключительно их наличием при жизни наследодателя. Поскольку И.П.Т. при жизни распорядилась по своему усмотрению принадлежавшими ей правами на земельный участок, то есть в собственность его не оформляла, соответствующего заявления о приобретении такого земельного участка в собственность не подавала, оснований для его включения в состав наследуемого имущества не имеется, в связи с чем, никаких прав в отношении данного участка, у истца не имеется.

При этом судом учитывается, что согласно статье 182 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, действовавшего на дату приобретения наследодателем жилого дома на основании договора купли-продажи, немуниципализированные жилые строения могли быть предметом купли, при этом владением признавался только дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками, следовательно, на момент совершения сделки принцип единства судьбы жилого дома и земельного участка в законодательстве закреплен не был, а, следовательно, приобретя жилой дом в собственность, И.П.Т.. право собственности на земельный участок, расположенный под домом, не приобрела.

Поскольку спорный земельный участок не является имуществом, права на которое переходят в порядке наследования, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в части включения в наследственную массу данного земельного участка и признания на него права собственности.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчика, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ильина И.Е. к Ильину Е.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу И.П.Т., умершей хх.хх.хх г., жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером № расположенный по адресу: ...

Признать право собственности Ильина И.Е. в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: ....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                           Т.В. Баранова

Мотивированное решение суда составлено 24.05.2021

.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...