Решение по делу № 2-2486/2014 ~ М-2355/2014 от 18.06.2014

Дело № 2 – 2486\14

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08.2014г.                             г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Шахбулатовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Ивана Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» о взыскании компенсации за причиненный ущерб,

У С Т А Н О В И Л :

Чернышов И.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» и просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 3063 руб., а также госпошлину в размере 400 руб., обязать ответчика возмещать разницу между тарифами до тех пор, пока не будет произведено подключение газа. Требования мотивированы тем, что истец проживает с женой и дочкой в квартире по адресу: г.Саратов, <данные изъяты>. Квартира принадлежит на правах общей долевой собственности жене и истцу. Дом №1 по ул. Блинова сдан в эксплуатацию 30.12.2011г., заказчик строительства ООО «Восторг». Обязательства застройщика прописаны в п.3.1 договора № 99 участия в долевом строительстве от 09 декабря 2011г. между ООО «Восторг» и Павловым В.В. Газификация дома в договоре не предусмотрена. В настоящее время дом обслуживает ООО «Управляющая Компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС», договор с которой истец заключил 12 декабря 2012г. Указывает, что дом №1 по ул.им. Блинова до сих пор не газифицирован. Считает, что газ как коммунальный ресурс входит в состав коммунальных услуг, которые ООО «УК «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» обязан предоставить истцу по договору. Указывает, что в соответствии с п.3.2 договора с ООО «УК «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС», если ООО «УК «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» своевременно после заключения договора не приступил к предоставлению услуг, либо обнаружения недостатков в качестве предоставляемых услуг, то истец вправе требовать от ООО «УК «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС», уменьшения размеров оплаты за услуги и возмещения убытков в установленном порядке. Истец указывает, что он за электрическую энергию платит по тарифу «Квартиры с газовыми плитами». Указывает, что приготовление пищи в его квартире производится с помощью электронагревательной бытовой техники. Считает, что ООО «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» должна возместить ему причиненный ущерб, который выражается в разной стоимости 1кВт*ч для «Квартир с газовыми плитами» и «Квартир оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами».

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, ООО «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, ООО «Восторг», в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступало.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<данные изъяты>

Заказчиком (застройщиком) жилого <данные изъяты> ООО «Восторг».

Дом введен в эксплуатацию застройщиком 30.12.2011 г. без подключения к газоснабжению, поставлен на учет в УФРС по Саратовской области.

Помещения дома переданы собственникам по актам приема-передачи от застройщика. Собственниками помещений получены свидетельства о регистрации права в УФРС по Саратовской области. Таким образом, собственники приняли в собственность жилые и нежилые помещения в отсутствие газоснабжения, что подтверждено письмом заместителя главы администрации по городскому хозяйству Д.А. Федотовым, находящегося в материалах дела.

Пункт 1.1. договора на техническое обслуживание (управление многоквартирным домом), заключенного между истцом и ответчиком определяет предмет договора, а именно: предоставление ответчиком истцу коммунальных услуг, в том числе и газоснабжение. Однако, поставка коммунальной услуги может быть осуществлена лишь при наличии системы газопровода, наличия точек подключения, опрессовки газовых стояков и получения соответствующего заключения о безопасности его эксплуатации.

По мнению суда такими функциями обладает лишь специализированная организация, имеющая соответствующий допуск (лицензию) на производство данного вида работ, каковой является ОАО «Саратовгаз». Перечисленные выше функции к поставке коммунального ресурса отношения не имеют с силу их специфичности.

Таким образом, ответчик лишен возможности, в одностороннем порядке, принять меры для решения данного вопроса без непосредственного участия собственников помещения дома и ОАО «Саратовгаз».

Пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 определяют понятие коммунальных услуг, а именно: «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Таким образом, коммунальная услуга может быть предоставлена лишь при наличии безопасного способа ее предоставления, что может быть обеспечено лишь при условии устранения собственниками жилых и нежилых помещений нарушений, перечисленных в графе замечания в перечне необходимых документов (объект № 2699 ) от 07.10.2013г. выданного ОАО «Саратовгаз» собственникам помещений дома для их устранения.

Генеральным подрядчиком при строительстве дома являлось ЗАО «Саратовоблжилстрой».

Согласно договору энергоснабжения № 343 от 01.01.2007г., заключенного между ООО «СПГЭС» и ЗАО «Саратовоблжилстрой» указанный выше дом был подключен по временной схеме электроснабжения для его дальнейшего строительства и ввода в эксплуатацию. Расчет тарифа по временной схеме установлен комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для коммерческих организаций (4,50 руб. /кВт.ч.).

Разрешение на перевод объекта на постоянную схему электроснабжения с тарифом установленным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (2,41 руб./кВт.ч.) выдается ООО «СПГЭС» только после выполнения всех необходимых требований по энергообеспечению дома и после оформления акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

До момента выполнения указанных выше требований жилой дом считается строительной площадкой, электроснабжение осуществляется только по временной схеме. Ввод дома в эксплуатацию при отсутствии постоянной схемы электроснабжения недопустим, тем более его заселение.

До 18-26 апреля 2013 года эксплуатация дома осуществлялась по договору энергоснабжения № 343 от 01.01.2007 года, заключенного между ООО «СПГЭС» и ЗАО «Саратовоблжилстрой». До 26 апреля 2013 года ООО «УК «Люксжилсервис» электроснабжение дома не осуществляло.

18 апреля 2013 года между ООО «СПГЭС» и ООО «УК «Люксжилсервис» подписан акта разграничения балансовой принадлежности электросетей по жилому <данные изъяты>

26.04.2013 года между ООО «СПГЭС» и ООО «УК «Люксжилсервис» подписано дополнительное соглашение к договору энергоснабжения объектов от 12.08.2009 года согласно которому жилой дом № 1 по ул. Блинова в г. Саратове был подключен по постоянной схеме электроснабжения с тарифом (2,41 руб. /кВт.ч.).

Таким образом, тариф установленный Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (2,41 руб./кВт.ч.) не мог быть применен ООО «УК «Люксжилсервис» ранее 26 апреля 2013 года.

После подключения дома по постоянной схеме (26.04.2013 года) ООО «УК «Люксжилсервис» применен тариф установленный Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (2,41 руб./кВт.ч.).

Анализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чернышова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чернышова Ивана Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛЮКСЖИЛСЕРВИС» о взыскании компенсации за причиненный ущерб и обязании возмещать разницу между тарифами до тех пор, пока не будет произведено подключение газа - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий