Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2019 ~ М-157/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-222/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-000251-07

Решение в мотивированном виде изготовлено 30 апреля 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года                     город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Евгения Александровича к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков Е.А. обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к администрации городского округа Верхняя Тура с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № истец построил капитальный гаражный бокс № в <адрес>. С 1997 года после окончания строительства истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуется гаражом, ставит транспортное средство, хранит иное движимое имущество. Право собственности на гараж истец не зарегистрировал, поскольку на тот период времени не было необходимости это делать. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию. На данный гараж более никто не претендует, факт принятия истцом имущество никем не оспаривается, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Иные лица и администрация городского округа Верхняя Тура претензии относительного гаражного бокса не предъявляли.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 21.03.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кушвинского городского округа, в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 13-16).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 46-48). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 22, 38, 42).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации городского округа Верхняя Тура /-/ действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 33), поступил отзыв, в котором указано, что согласно записи в журнале регистраций, справок г. В.Тура от ДД.ММ.ГГГГ Третьякову Е.А.был произведен отвод земли по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство капитального гаража, который был возведен, и которым он пользуется по настоящее время. На основании распоряжения комитета по управлению городским и жилищно-коммунальным хозяйством городского округа Верхняя Тура гаражному боксу бы присвоен адрес: <адрес>, бокс №. Администрация городского округа Верхняя Тура не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 24, 25).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 22).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства выдал Третьякову Е.А. разрешение № на строительство капитального гаража по адресу: район <адрес>, ряд 2 (л. д. 9).

Согласно записи в журнале регистраций, справок г. В.Тура от ДД.ММ.ГГГГ, а также алфавитной книге гаражей г. Верхняя Тура, Третьякову Е.А. был произведен отвод земли по адресу: <адрес> (л. д. 27-31).

Гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом, что ответчиком не оспорено.

Распоряжением председателя Комитета по управлению городским и жилищно-коммунальным хозяйством от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу» гаражу, расположенному в <адрес>, № присвоен адрес: <адрес> (л. д. 32).

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ряд 2, бокс №, имеет инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 29,6 кв.м. (л. д. 6-8).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 21).

В Реестре муниципальной собственности городского округа Верхняя Тура сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бокс №, отсутствуют, в собственности не числится, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26).

Таким образом, судом установлено, что Третьяковым Е.А. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни Третьяков Е.А., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Гараж по указанному адресу возведен в 1997 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, бокс №, за Третьяковым Е.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова Евгения Александровича к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Третьяковым Евгением Александровичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 29,6 кв.м., инвентарный №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.