Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2016 ~ М-482/2016 от 29.02.2016

№ 2 - 728/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Сметаниной Н. Н.,

с участием представителя истца Кадынцевой Н.Ю., действующей на основании доверенности № * от * года

при секретаре судебного заседания Хаирзамановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Васильеву Е.Г., Васильевой О.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев Е.Г. и Васильева О.Ю. являются собственниками квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * по * доли каждый. Собственники жилого помещения не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Васильеву Е.Г., Васильевой О.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходов по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца Кадынцева Н.Ю. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать солидарно с собственников квартиры №* дома №* по ул. * в г. * области Васильевой О.Ю. и Васильева Е.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме * руб. * коп. Указанные требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Васильевой О.Ю. и Васильеву Е.Г. по * доли каждый, которые не зарегистрированы и не проживают в жилом помещении. Данная квартира счетчиками не оборудована. Ответчикам идет начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включающие плату за отопление по площади помещения и электроэнергию по счетчику. Плата за горячую и холодную воду начисляется только на общедомовые нужды пропорционально их доле. Расчет пени произведен по состоянию на * года по ставке рефинансирования в размере *. Перерасчет по новым ставкам не производился.

Ответчики Васильева О.Ю. и Васильев Е.Г., извещенные надлежащим образом (л.д.22-23) в судебное заседание не явились, возражений против требований истца не представили. Суд признал возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № * дома № * по ул. * в г. * области, общей площадью * кв. м., жилой площадью * кв. м. являются Васильева О.Ю., Васильев Е.Г. по * доли каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9,10) и поквартирной карточкой (л.д.8).

В указанной квартире никто не зарегистрирован с * года, что подтверждается справкой ЖУ № * от * года за №* (л.д. 8).

На основании постановления № * ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от * года дом по ул. * передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 19). Следовательно, указанное лицо является надлежащим истцом по делу.

Как следует из выписки лицевого счета, (л.д. 14-15), а также из представленного расчета (л.д. 11-13) у ответчиков имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года включительно в размере * руб. * коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии приборов учета жилищным законодательством предусмотрены нормативы потребления коммунальных услуг, которые должны применяться при расчете платы за коммунальную услугу.

Как установлено судом, ответчики в квартире не зарегистрированы и не проживают. Начисление платы за коммунальные услуги производится им только на общедомовые нужды.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственников от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды.

Судом установлено, что квартира находится в собственности ответчиков в равных долях. Лицевой счет открыт на одного из супругов Васильеву О.Ю. Расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам оплачиваются ими из семейного бюджета, что свидетельствует о наличии между собственниками договоренности о солидарных обязательствах.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, это является основанием для взыскания с них вышеуказанной суммы задолженности.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушения сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пеней составляет * руб. * коп. (л. д. 16-18), расчет судом проверен и является верным, о снижении размера пеней ответчики не заявляли.

Суд не считает, что сумма пени, начисленная истцом, является чрезмерной и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Последний платеж за содержание жилья и коммунальные услуги был внесен в * года и зачислен в счет погашения задолженности за период с * года по * года. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению обязательств, у ответчиков не было, обратного суду не доказано. Доказательств материального положения или иных оснований для снижения размера пени ответчиками не представлено. Суд оснований для снижения размера пени в данном случае не усматривает. Следовательно, сумма пени в вышеуказанном размере должна быть взыскана солидарно с ответчиков Васильевой О.Ю. и Васильева Е.Г. в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп., также солидарно. Оплата истцом госпошлины в указанной сумме подтверждается платежным поручением №* от * года (л.д. 4).

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В данном случае обязанность возврата государственной пошлины, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает солидарного взыскания. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что обязанность по возврату государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков пропорционально взысканным суммам, то есть по * руб. * коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Васильеву Е.Г., Васильевой О.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильева Е.Г., Васильевой О.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * руб. * коп. и пени в сумме * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Взыскать с Васильева Е.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп.

Взыскать с Васильевой О.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через приемную Красногорского районного суда.

Судья Н.Н. Сметанина