Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2014 ~ М-536/2014 от 14.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                                                                                                       г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе судьи Чебаковой Т.В.,

с участием:

представителя истца Столярова С.В. - Шулюкина В.Н.,

ответчика Грачевой С.В.,

представителя ответчика ТСЖ «Маяковского 2» - Грачевой С.В.,

при секретаре Правкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Столярова С. В. к Грачевой С. В. и Товариществу собственников жилья «Маяковского 2» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, органов правления товарищества собственников жилья и о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров С.В. обратился в суд с иском к Грачевой С.В., ТСЖ «Маяковского 2» и МИФНС России №3 по Рязанской области о признании недействительными решений собрания членов ТСЖ, собрания членов правления ТСЖ и решения регистрирующего органа о внесении изменений в ЕГРЮЛ. В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения Н30 в доме лит.А1 по адресу: г.Рязань. 19.10.2006 г. для совместного управления и эксплуатации части данного дома, включающей принадлежащее истцу нежилое помещение, и дома г.Рязани образовано ТСЖ «Маяковского 2». 01.02.2012 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ, про итогам которого переизбрано правление ТСЖ, в число которых вошла Грачева С.В., в тот же день решением собрания нового правления Грачева С.В. избрана председателем ТСЖ. 15.12.2013 г. от члена ТСЖ Б. истцу стало известно, что член правления и председатель ТСЖ Грачева С.В. не является собственником квартиры в доме г.Рязани, что является нарушением требований п.1 ст.291 ГК РФ и п.п.2, 3, 5 ст.147 ЖК РФ. Кроме того, с 18.11.2013 г. Грачева С.В. является председателем другого ТСЖ «Маяковское», созданного для управления дома г.Рязани, в котором Грачева С.В. имеет в собственности квартиру. На основании решения собрания ТСЖ «Маяковского 2» 14.02.2012 г. в ЕГРЮЛ внесены изменения, согласно которым в качестве председателя ТСЖ «Маяковского 2» указана Грачева С.В. Учитывая изложенное, истец просит суд признать решение общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» от 01.02.2012 г. об избрании членом правления Грачевой С.В. недействительным, признать решение правления ТСЖ «Маяковского 2» от 01.02.2012 г. об избрании председателем ТСЖ «Маяковского 2» Грачевой С.В. недействительным, признать незаконным решение МИФНС России №3 по Рязанской области от 14.02.2012 г. о регистрации в качестве председателя правления ТСЖ «Маяковского 2» Грачевой С.В., обязать МИФНС России №3 по Рязанской области исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации Грачевой С.В. в качестве председателя ТСЖ «Маяковского 2»

Определением суда от 03.04.2014 г. производство по данному делу в части исковых требований к МИФНС России №3 по Рязанской области прекращено в связи с отказом представителя истца от иска к указанному ответчику.

В том же судебном заседании 03.04.2014 г. представитель истца Столярова С.В. - Шулюкин В.Н., действующий на основании доверенности от 17.01.2014 г., представил письменное уточнение исковых требований, в котором просил признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» от 17.07.2013 г. о переизбрании членов правления ТСЖ, признать недействительным решение правления ТСЖ «Маяковского 2» от 17.07.2013 г. об избрании председателем правления Грачевой С.В., признать недействительной запись за № о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения об учредителях (участниках) ТСЖ «Маяковское 2» - И., В., А., К., Грачевой С.В. и о председателе правления ТСЖ «Маяковского 2» Грачевой С.В. В обоснование заявления указал, что в первоначальном иске Столяров С.В., не владея в полной мере информацией о проводимых в ТСЖ «Маяковского 2» собраниях, ошибочно полагал дату собраний - 01.02.2012 г. После предоставленных суду документов просит считать дату оспариваемых собраний - 17.07.2013 г.

Определением суда от 03.04.2014 г. по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, со стороны ответчика привлечена МИФНС России №3 по Рязанской области.

В судебном заседании 21.04.2014 г. представитель истца Шулюкин В.Н. снова уточнил заявленные исковые требования: просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» от 17.07.2013 г. о переизбрании членов правления ТСЖ, признать недействительным решение правления ТСЖ «Маяковского 2» от 17.07.2013 г. об избрании председателем правления Грачевой С.В., признать недействительной запись за № о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - о председателе правления ТСЖ «Маяковского 2» Грачевой С.В. Уточненные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что Столяров С.В. является членом ТСЖ «Маяковского 2», поскольку в начале апреля 2011 г. дважды подавал заявление в ТСЖ, одно из которых (датированное 01.04.2011 г.) принял член правления Я.

Истец Столяров С.В., представитель третьего лица МИФНС России №3 по Рязанской области в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Шулюкин В.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по ранее изложенным основаниям.

Ответчик Грачева С.В., представляя также интересы ответчика ТСЖ «Маяковского 2» на основании доверенности от 23.06.2014 г, исковые требования не признала, пояснив, что истец не является членом ТСЖ «Маяковского 2», поэтому полагать, что избранием правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ нарушены его права, оснований не имеется. Подача Столяровым С.В. заявления Я. о принятии в члены ТСЖ не является доказательством членства истца в ТСЖ, поскольку решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома и части здания лит.А1 дома г.Рязани от 27.07.2009 г. правление ТСЖ переизбрано: в состав правления вошла она, А., Е., В. Решением указанных членов правления от 27.07.2009 г. председателем правления избрана она - Грачева С.В. С обоими решениями бывший член правления и председатель правления Я. был ознакомлен тогда же, то есть в 2009 г., о чем имеется его подпись на копиях обоих протоколов. Поскольку истец не подавал заявления о принятии его в члены ТСЖ уполномоченному на то лицу, что является обязательным условием, считать его членом ТСЖ оснований не имеется. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Столярова С.В. - Шулюкина В.Н., ответчика Грачеву С.В., суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Столяров С.В. с 31.03.2011 г. являлся собственником 1/2 доли нежилого помещения Н30 в доме лит.А1 по адресу: г.Рязань, с 18.10.2012 г. он является собственником всего указанного нежилого помещения, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 31.03.2011 г., от 18.10.2012 г. соответственно.

В целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению и распоряжению имуществом в доме г.Рязани 08.09.2006 г. создано и зарегистрировано 19.10.2006 г. в качестве юридического лица ТСЖ «Маяковского 2», что подтверждается копиями выписок из ЕГРЮЛ, Устава ТСЖ «Маяковского 2».

Решением общего собрания инвесторов будущих собственников жилья от 08.09.2006 г. утвержден Устав ТСЖ, которым подтверждено осуществление деятельности ТСЖ по инициативе лиц, которым принадлежит право собственности на жилые и нежилые помещения в доме г.Рязани (п.2.1 раздела 2 Устава), что подтверждается копией Устава ТСЖ «Маяковского 2».

Из материалов дела и объяснений сторон, данных в судебных заседаниях, усматривается, что общим собранием членов ТСЖ «Маяковского 2» 18.07.2011 г. членами правления ТСЖ были избраны В., А., К., Грачева С.В. и М. Собранием вышеуказанных членов правления ТСЖ от 18.07.2011 г. председателем правления избрана Грачева С.В.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» от 01.02.2012 г. из числа членов правления исключен К., включен в состав членов правления И.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» 17.07.2013 г. продлены полномочия членов правления, то есть: А., В., Грачевой С.В., К. и И. Решением вышеуказанных членов правления ТСЖ в тот же день, 17.07.2013 г., подтверждены полномочия председателя правления Грачевой С.В. на новый срок. Факт проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» 17.07.2013 г. во дворе дома и обсуждение на нем вопроса избрания членов правления ТСЖ подтвердили в судебных заседаниях 03 и 23 июня 2014 г. свидетели Ю., В., А., Л. Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями сторон, копиями протоколов общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» и членов правления ТСЖ от 18.07.2011 г., 01.02.2012 г., 17.07.2013 г. выпиской из ЕГРЮЛ.

Оспаривая законность результатов решения общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» от 17.07.2013 г. и заседания правления ТСЖ от 17.07.2013 г., истец ссылался на нарушение его прав как члена данного ТСЖ.

Правовой статус ТСЖ «Маяковского 2», а также членов ТСЖ определяется нормами раздела VI Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «Маяковского 2».

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Аналогичное положение закреплено в п.п.2.1, 7.1 -7.3 Устава ТСЖ «Маяковского 2», согласно которым Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, выразивших в письменном виде свое волеизъявление об этом. Обязательность добровольного волеизъявления домовладельца на членство в ТСЖ закреплено также в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014 г. №17-О и Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 г. №10-П.

Из представленных суду материалов усматривается, что 01.04.2011 г. Столяров С.В. передал письменное заявление, адресованное правлению ТСЖ «Маяковского 2», Я. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Столяров С.В., как и сам Я. в тот момент были уверены, что последний является членом правления ТСЖ.

В судебном заседании 26.06.2014 г. свидетель Я. подтвердил, что, считая себя членом правления ТСЖ, он принял данное заявление от Столярова С.В. и передал его работникам ТСЖ.

Однако из копий протокола от 27.07.2009 г. общего собрания ТСЖ «Маяковского 2», предоставленного в МИФНС России №3 по Рязанской области, следует, что на общем собрании членов ТСЖ 27.07.2009 г. в состав правления были избраны: Грачева С.В., А., Е и М. Решением вышеуказанных членов правления от 27.07.2009 г. председателем правления избрана Грачева С.В. Поскольку копии данных документов были предоставлены 29.07.2009 г. в МИФНС России №3 по Рязанской области, и на их основании в ЕГРЮЛ внесены сведения об избрании председателем правления Грачевой С.В., суд считает установленным, что на общем собрании членов ТСЖ 27.07.2009 г. были избраны членами правления вышеперечисленные лица - Грачева С.В., А., Е и М. В судебном заседании ответчик Грачева С.В. также подтвердила избрание именно указанных лиц членами правления. При таких обстоятельствах предоставленная в суд копия протокола от 27.07.2009 г. общего собрания ТСЖ «Маяковского 2», согласно которой членами правления были избраны Грачева С.В., В., К., А. и Л. (т.1 л.д.92), является подложной.

Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ от 27.07.2009 г. Я. был исключен из членов правления ТСЖ, о чем были предоставлены сведения в МИФНС России №3 по Рязанской области. Следовательно, 01.04.2011 г. он не имел правовых оснований принимать заявление от Столярова С.В. с просьбой принять его в члены ТСЖ в качестве члена правления товарищества. Доказательств и сведений о передаче данного заявления кому-либо из сотрудников (членов правления) ТСЖ - истцом суду не представлено. Отсутствуют и иные допустимые подтверждения членства истца в ТСЖ «Маяковского 2». Учитывая изложенное, суд считает недоказанным Столяровым С.В. тот факт, что он является членом ТСЖ «Маяковского 2».

В силу ч.1 ст.143 ЖК РФ лица, не являющиеся членами ТСЖ в многоквартирном доме, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, которыми согласно ст.144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества и его правление.

При этом в силу п.6 ст.46, ст.146 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием членов ТСЖ с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, для удовлетворения иска в рассматриваемом случае суду необходимо установить обязательную совокупность наличия существенных нарушений норм ЖК РФ решениями органов ТСЖ, а также нарушение ими законных прав и интересов истца.

Отсутствие Столярова С.В. на общем собрании членов ТСЖ 17.07.2013 г., решение которого им оспаривается, суд считает установленным и подтвержденными материалами дела.

Из материалов дела также усматривается, что Грачева С.В. является собственником 1/2 доли квартиры г.Рязани, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2011 г. и не оспорено ею в судебном заседании.

Согласно ст.ст.135, 145 ЖК РФ основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является его устав, базирующийся на положениях действующего законодательства. Принятие новой редакции устава и внесение изменений в него относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (п.1 ч.2 ст.145 ЖК РФ). Изменения в устав в силу Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» подлежат обязательной регистрации в соответствующем налоговом органе.

Судом установлено, что Устав ТСЖ «Маяковского 2», закрепляющий целью товарищества реализацию собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению и распоряжению имуществом в доме г.Рязани, был принят решением общего собрания инвесторов будущих собственников жилья от 08.09.2006 г.

Из материалов дела следует, что на учредительном собрании ТСЖ «Маяковского 2» 26.10.2007 г. 59 собственников дома г.Рязани проголосовало за принятие в эксплуатацию ТСЖ четвертой очереди строительства дома и до настоящего времени осуществляет управление указанной части дома г.Рязани. Именно в 4 очередь строительства дома входит принадлежащее истцу нежилое помещение.

Однако, как следует из материалов дела, решения общего собрания членов ТСЖ «Маяковского 2» по вопросу включения собственников помещений данной части дома в члены товарищества «Маяковского 2» - не имеется, изменения в устав ТСЖ по указанному вопросу не вносились и в налоговой инспекции не регистрировались, по вопросу принятия Устава в новой редакции собрание членов ТСЖ не созывалось. Само по себе решение собрания членов ТСЖ от 26.10.2007 г. о принятии в эксплуатацию 4 очереди строительства дома не тождественно решению о создании одного ТСЖ на два дома. Учитывая изложенное, а также, что Устав является основополагающим документом для ТСЖ, закрепляющим сферу деятельности товарищества, считать законным распространение влияния ТСЖ на собственников какой-либо части дома г.Рязани как на членов ТСЖ «Маяковского 2» - не имеется.

В силу п.п.2, 3 ст.147 ЖК РФ правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества, а правление ТСЖ избирает председателя товарищества из своего состава.

По смыслу положений главы 14 ЖК РФ членом ТСЖ может быть только лицо, являющееся собственником жилого либо нежилого помещения, входящего в комплекс помещений, для управления и обслуживания которого создано ТСЖ.

Следовательно, само членство кого-либо из собственников помещений дома г.Рязани в ТСЖ «Маяковского 2», включая истца Столярова С.В. и ответчика Грачеву С.В., как и избрание Грачевой С.В. членом правления и председателем правления ТСЖ, противоречит действующему в ТСЖ «Маяковского 2» Уставу и положениям Жилищного кодекса РФ. Кроме того, из материалов дела усматривается, что избранный тем же собранием членов ТСЖ 17.07.2013 г. в качестве члена правления Е. являлся собственником доли квартиры г.Рязани, что представляет собой аналогичное нарушение ст.147 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, решение общего собрания членов ТСЖ от 17.07.2013 г. об избрании в качестве членов правления лиц, не имеющих членства в данном ТСЖ, является грубым нарушением действующего законодательства, как и последующее избрание таким правлением председателем правления Грачевой С.В.

Вместе с тем, истец как лицо, не являющееся членом ТСЖ «Маяковского 2», имеет право на обжалование только тех решений органов правления ТСЖ, которые непосредственно затрагивают его права и интересы. Из материалов дела не усматривается нарушение каких-либо прав Столярова С.В. избранием членов правления данного ТСЖ и председателя правления 17.07.2013 г. Никаких правоустанавливающих либо влекущих умаление его прав решений на указанных собраниях принято не было.

В силу положений ст.3 ГПК РФ, ст.11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное либо реально оспариваемое право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Судом установлено, что общим решением собрания членов ТСЖ «Маяковского 2», проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 21.05.2014 г., члены правления ТСЖ переизбраны. В число новых членов правления Грачева С.В. не входит. На заседании новых членов правления ТСЖ 27.05.2014 г. избран новый председатель товарищества -Ю.

Данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют об отсутствии нарушения права истца, требующего судебной защиты, и как следствие - отказ в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Столярову С. В. в удовлетворении исковых требований к Грачевой С.В. и Товариществу собственников жилья «Маяковского 2» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, органов правления товарищества собственников жилья и о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 -                              подпись

Решение вступило в законную силу 02.08.2014г.