Решение по делу № 2-2608/2013 ~ М-2186/2013 от 29.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 июля 2013 года                                                                г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Котовой Т.С.,

при секретаре Нургалиевой Н.Д.,

с участием представителя истцов Севастьяновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовина В.В., Вдовиной Л.А., Вдовина А.В., Вдовиной М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Вдовиной А.В., к управлению, управлению <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на реконструированную квартиру №, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают по договору социального найма в комнатах № по спорному адресу. В целях улучшения условий проживания произвели реконструкцию комнат, присоединив к ним часть общего имущества. Согласно заключению <данные изъяты> № от дата обезличена данные комнаты вошли в состав квартиры №. В соответствии с заключениями реконструкция находится в работоспособном состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяет использовать строение по своему назначению. При обращении в управлению с целью приватизации данной квартиры, ими был получен отказ, поскольку в данной квартире произведена реконструкция и у администрации отсутствуют основания для положительного решения данного вопроса.

В судебном заседании Севастьянова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Вдовин В.В., Вдовина Л.А., Вдовин А.В., Вдовина М.В., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в суд поступили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие

Представитель ответчика управлению, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика управления <данные изъяты>, третьи лица ФИО, ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в суд поступили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Вдовин В.В., Вдовина Л.А., Вдовин А.В., Вдовина М.В., Вдовина А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ком. №, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №-Л/н от дата обезличена, карточкой квартиросъемщика, копиями паспортов истцов, свидетельством о рождении, справкой № Л-03-809, выданной управлением <данные изъяты> от дата обезличена.

Из заключения №, выданного <данные изъяты> дата обезличена, в домовладении по адресу: <адрес> произошли изменения: комнаты № вошли в состав квартиры №. Изменение площадей произошло за счет присоединения мест общего пользования и произведенной реконструкции. Квартиру № следует считать: общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м.

Из заключения №, выданного <данные изъяты> дата обезличена, в домовладении по адресу: <адрес> произошли следующие изменения: в составе справки жилищного управления указаны 4 комнаты №, в фактическом пользовании по технико-учетной документации 10 комнат. В результате работ по реконструкции образована изолированная квартира №. нумерация комнат присвоена согласно инструкции. Квартиру № следует считать: общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м.

Как следует из технического паспорта <данные изъяты> № от дата обезличена, общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составляет 66,5 кв.м., жилая площадь 46,7 кв.м.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справками <данные изъяты> №№ от дата обезличена.

Согласно технического заключения <данные изъяты> № №, произведенная реконструкция квартиры № с присоединением мест общего имущества, не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияние на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП дата обезличена* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и материалы квартиры № находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома № и квартиры № трещины и дефекты не обнаружены.

Из экспертного заключения <данные изъяты> № от дата обезличена следует, что условия проживания в квартире № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму управлению № от дата обезличена, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации комнат № в квартире № по <адрес>, поскольку в спорной квартире произведена реконструкция и не соответствуют нумерации комнаты в квартире.

В соответствии с письмом управления <данные изъяты> № от дата обезличена, у управления не имеется правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта капитального строительства квартиры № в жилом доме № по <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовали, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вдовиным В.В., дата обезличена года рождения, Вдовиной Л.А., дата обезличена года рождения, Вдовиным А.В., дата обезличена года рождения, Вдовиной М.В., дата обезличена года рождения, Вдовиной А.В., дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации, на реконструированную квартиру № общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

       Судья                                                        Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено дата обезличена

                                                                    Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...