Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2011 ~ М-3066/2011 от 08.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 сентября 2011 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зуморина Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/11 по иску Ляхович *** к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

         Истица Ляхович ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику - Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу – <адрес>, по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Пензиной ***., по реестру №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истица Ляхович *** заключила с Крыловым *** договор купли – продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу - <адрес>.

         Данный договор был оформлен письменно, удостоверен нотариально.

         По данному договору истице Ляхович *** переходят в собственность вышеуказанные земельный участок с жилым домом.

         Данный договор купли – продажи необходимо было зарегистрировать в Сызранском отделе УФРС по <адрес>, чего Ляхович *** не произвела.

        В настоящее время истица Ляхович *** обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с тем, что для государственной регистрации договора и перехода права собственности необходимо в Управлении Росреестра по <адрес> присутствие второй стороны по сделке /продавца/.

         Место жительства Крылова *** истице Ляхович *** были неизвестны, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>.

         В связи с чем, истица Ляхович *** вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица Ляхович *** в судебном заседании исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу - <адрес>, в отсутствии Крылова *** поддерживает в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Представитель ответчика - Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> в лице Ларькиной *** /по доверенности/ - в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не имеют, суду доверяют.

         Представитель третьего лица – Администрации г.о.Сызрань в лице Артюшина *** /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, по имеющимся в деле документам.

         Проверив дело, заслушав объяснения истца Ляхович *** обозрив заявления ответчика - Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> Ларькиной *** третьего лица – Администрации г.о.Сызрань Артюшина ***., заслушав свидетелей Цыбину ***., Павлову ***., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

         В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Ляхович ***. и Крыловым *** был заключен договор купли – продажи земельного участка, площадью 600 кв.м. с жилым домом, общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой площадью 43,00 кв.м., расположенным по адресу - <адрес>.

         Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Пензиной *** ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

         ДД.ММ.ГГГГ между Ляхович *** и Крыловым ***. был подписан передаточный акт, который был удостоверен нотариусом <адрес> Пензиной *** ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

         В настоящее время истица Ляхович *** обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с тем, что для государственной регистрации договора и перехода права собственности на вышеназванные объекты недвижимости необходимо в Управлении Росреестра по <адрес> присутствие второй стороны по сделке /продавца Крылова ***, который до настоящего времени значится собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, № <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ/.

         Место жительства Крылова *** истице Ляхович *** были неизвестны, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>.

         Судом также установлено, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Крылов ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

         По сообщению нотариуса <адрес> Храмушиной ***. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после Крылова ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

         Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу - <адрес> зарегистрированы за Крыловым ***.

         В связи с чем, истица Ляхович *** вынуждена обратиться в суд с данным иском и с учетом вышеизложенного, учитывая факт получения Ляхович *** жилого дома и земельного участка по данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, длительного с 1999 года проживания в данном жилом доме, пользования ею земельным участком, отсутствия возможности регистрации данного договора купли-продажи ввиду невозможности явки в регистрирующий орган продавца Крылова *** по причине его смерти, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Ляхович *** о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом в отсутствии продавца удовлетворить.

         Произвести государственную регистрацию договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. и жилой дом, общей площадью 43,00 кв.м., в том числе, жилой площадью 43,00 кв.м., расположенные по адресу – <адрес>, удостоверенного нотариусом <адрес> Пензиной ***., по реестру №, за Ляхович *** в отсутствии продавца – Крылова ***.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

         Судья

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                <адрес>

Судья Сызранского городского суда <адрес> Зуморина Л.В.,

рассмотрев заявление адвоката Коллегии адвокатов № Палаты адвокатов <адрес> *** о взыскании гонорара по гражданскому делу № по иску *** к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

         При рассмотрении гражданского дела № по иску *** к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Российской Федерации № по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом, адвокат Коллегии адвокатов № Палаты адвокатов <адрес> *** участвовала в качестве представителя ответчика *** в порядке ст.50 ГПК РФ - по назначению суда.

         При этом гонорар адвокат за работу не получил.

         В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере оплаты труда адвоката, участвовавшего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного расследования, прокурора и суда», адвокату по назначению производится оплата за один день в размере 298 рублей 37 копеек.

         Установлено, что при рассмотрении названного выше гражданского дела адвокат Коллегии адвокатов № Палаты адвокатов <адрес> *** принимала участие в 4-х судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ее работа подлежит оплате в размере 1 193 рублей 48 коп.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224 и 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.50 ░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 4-░ ░░░░ (░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ 1 193 ░░░░░░ 48 ░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>»; 443093, <░░░░░>-░, ░░░░░░░/░░░░ (846) 336-15-94,

         ░░░ 6317044551

         ░░░ 631101001

         ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░>

         ░░░ 043601863

         ░░░.░░░░ №

         ░░░░ №.

         ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

         ░░░░░:                                                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.