Решение по делу № 2-1605/2017 ~ М-1375/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-1605/17

Поступило : 18 июля 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Русаковой В.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова Сергея Ивановича к Администрации Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, находящуюся по адресу: <Адрес>; и на земельный участок, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: <Адрес>.

В обоснование исковых требований указал следующее.

10.01.2016 года умерла Евсеева В. А..

17.01.2017 года умер Евсеев М. Ф..

В общей долевой собственности Евсееву М. Ф. и Евсеевой В. А. находится квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Указанная квартира принадлежит Евсееву М. Ф. и Евсеевой В. А. на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность от 18.11.1992 года.

Право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю Евсеева Михаила Федоровича подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным 28.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2009 года сделана запись регистрации Номер.

Право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю Евсеевой В. А. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным 28.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2009 года сделана запись регистрации Номер.

Земельный участок площадью Номер кв.м. принадлежит Евсееву М. Ф. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от 24.11.1992 года, выданного Администрацией Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным 31.07.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2009 года сделана запись регистрации Номер.

С 2010 года истец ухаживал за Евсеевым М. Ф. и Евсеевой В. А., поскольку ни детей, ни других родственников у них не было, они меня считали родным внуком.

Когда Евсеева В. А. сильно заболела, в жилом доме жить не смогла в силу возраста и состояния здоровья, Евсеев М. Ф. предложил истцу купить у него квартиру в двухквартирном жилом доме, поскольку он хотел переселиться вместе с супругой Евсеевой В. А. в хорошую благоустроенную квартиру, которую они намеревались оставить истцу по завещанию после своей смерти. У Евсеева М. Ф. были сбережения, которые были недостаточны для покупки хорошей благоустроенной квартиры, поэтому он предложил купить у них их квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: по адресу: <Адрес>

15 декабря 2015 года истец с Евсеевым М. Ф. и Евсеевой В. А. заключили Договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которого Евсеев М. Ф. и Евсеева В. А. продали мне квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Указанные деньги Евсеев М. Ф. и Евсеева В. А. получили полностью.

В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области должны были пойти вместе с Евсеевым М. Ф. и Евсеевой В. А., а также с Продавцом квартиры, которую они выбрали и хотели приобрести.

Однако, вскоре после этого Евсеева В. А. тяжело заболела, и 10.01.2016 года умерла. В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области документы подать так и не смогли ввиду тяжелого состояния Евсеевой В. А..

После этого Евсеев М. Ф. стал оформлять наследственные права после смерти Евсеевой В. А., последовавшей 10.01.2016 года, для того, чтобы вступить в права наследования и завершить сделку по купли-продажи квартиры. Однако смерть супруги Евсеевой В. А. очень тяжело на него подействовала, состояние здоровья его резко ухудшилось, и 17.01.2017 года Евсеев М. Ф. умер. Последние полгода он вообще не вставал.

С момента смерти Евсеева М. Ф., умершего 17.01.2017 года, истец, открыто, непрерывно и добросовестно владею квартирой и земельным участком, находящимся по адресу: <Адрес>, принял меры к сохранению имущества.

Истец в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признают.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности Евсееву М. Ф. и Евсеевой В. А. находится квартира, расположенная по адресу: <Адрес>

Указанная квартира принадлежит Евсееву М. Ф. и Евсеевой В. А. на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность от 18.11.1992 года.

Право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю Евсеева М. Ф. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным 28.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2009 года сделана запись регистрации Номер.

Право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю Евсеевой В. А. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным 28.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2009 года сделана запись регистрации Номер.

Земельный участок площадью Номер кв.м. принадлежит Евсееву М. Ф. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер от 24.11.1992 года, выданного Администрацией Евсинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ Номер, выданным Дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2009 года сделана запись регистрации Номер.

15 декабря 2015 года истец с Евсеевым М. Ф. и Евсеевой В. А. заключили Договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которого Евсеев М. Ф. и Евсеева В. А. продали мне квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> за 580.000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Указанные деньги Евсеев М. Ф. и Евсеева В. А. получили полностью.

В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области должны были пойти вместе с Евсеевым М. Ф. и Евсеевой В. А., а также с Продавцом квартиры, которую они выбрали и хотели приобрести.

Однако, вскоре после этого Евсеева В. А. тяжело заболела.

10.01.2016 года умерла Евсеева В. А..

17.01.2017 года умер Евсеев М. Ф..

Суд пришел к выводу, что письменная форма договора купли-продажи сторонами сделки соблюдена.

Оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, что подтверждается п. 6 договора.

Договор купли-продажи не был сдан на государственную регистрацию по уважительным причинам. Уклонение продавцов от сдачи договора купли-продажи в органы, осуществляющие регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в судебном заседании не установлено.

Договор купли продажи от 15 декабря 2015 года никем не оспорен.

Согласно сведениям нотариуса С.И.Марчик в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа г.Искитима и Искитимского района Марчик С.И. наследственное дело после смерти Евсеева М.Ф. и Евсеевой В.А. не заводилось. Наследственное дело после смерти Евсеевой В.А. заведено у нотариуса Лазаревой Л.В.

Нотариус Л.В Лазарева сообщила, что после смерти Евсеевой В.А. было начато производство по наследственному делу Номер. единственным наследником принявшим наследство был ее супруг Евсеев М.Ф. Наследственное дело после смерти Евсеева М.Ф. не заводилось.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что исковые требований истца подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска, заявленное ответчиком, поскольку оно заявлено им добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание иска возможно принять, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Радионовым Сергеем Ивановичем право собственности на квартиру, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, находящуюся по адресу: <Адрес>

Признать за Радионовым Сергеем Ивановичем, право собственности на земельный участок, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером 54:07:044120:16, находящийся по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: Табола К.В.