Решение по делу № 2-617/2018 ~ М-293/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-617/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

20 марта 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Груздевой О. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова ЕС к Мазур ВИ, Мазур ЕЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Пахомов Е. С. обратился в суд с иском к Мазур В. И., Мазур Е. Л., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, после продажи квартиры из нее выехали, вещи вывезли, претензий не предъявляли.

Истец Пахомов Е. С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Мазур В. И., Мазур Е.Л. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Решетникову М.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Решетникова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Пахомову Е. С. на договора купли-продажи от 28.02.2014 года, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9).

Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Мазур В. И. и Мазур Е. Л. (л.д.12).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, совместно с истцом, как члены семьи, не проживают, общего хозяйства с ним не ведут.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также актом с места жительства о не проживании (л.д.19).

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Пахомов Е. С. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения Мазур В.И. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Мазур Е. Л. как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мазур ВИ, 1971 года рождения, Мазур ЕЛ, 1976 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: