Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2015 ~ М-317/2015 от 06.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                      04 марта 2015 года

                                     № 2-614/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных ФИО13 к СНТ «Целинное», Елизаренко ФИО14 о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Черных Т.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Целинное» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, собственником которого, на основании свидетельства на право собственности на землю, является Барсуков П.М., который не обращался за государственной регистрацией прав. ДД.ММ.ГГГГ Барсуков П.М. обратился с заявлением в с/т «Целинное» об отказе от участка с передачей его в с/т, приложил оригинал документа, подтверждающего возникновение права собственности – Свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ года Барсуков П.М. умер. Истец, с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, несет расходы на содержание имущества, уплачивает необходимые членские и целевые взносы в с/т «Целинное».

Истец Черных Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.23), сведений об уважительных причинах неявки не представила.

Представитель ответчика СНТ «Целинное» в судебное заседание не явился, председатель правления извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.29), о причинах неявки не известил.

Ответчик Елизаренко Т.П., привлеченная к участию в деле на стадии досудебной подготовки как наследник по закону очереди после смерти Барсукова П.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается телефонограммой (л.д.30), не возражала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что подтверждается телефонограммой (л.д.38).

Третье лицо нотариус Марусяк Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается телефонограммой (л.д.28), о причинах неявки не известила.

Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчиков и третьего лица.

Представитель истца - Ошуркова О.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Аминова Х.Х. за № № (л.д.20), просила иск удовлетворить, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года фактически осуществляет права и обязанности собственника по отношению к земельному участку, обрабатывает его, использует по целевому назначению, прежний собственник Барсуков П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ однако, задолго до своей смерти он совершил действия по отказу прав на участок, наследник также своих прав на это имущество не заявил.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск Черных Т.Н. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> является Барсуков ФИО15, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № выданным Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района 03.11.1995 (л.д.7-10).

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На день рассмотрения дела запись о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.26).

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ года Барсуковым П.М. в Комитет по земельным ресурсам Тюменского района подано заявление, из которого следует, что он отказался от прав собственности на земельный участок в пользу СТ «Целинное», просил земельный участок передать в общее пользование (л.д.11).

Барсуков ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, согласно сообщению нотариуса Марусяк Л.В., наследственное дело к имуществу Барсукова П.М. ею не заводилось, как и не заводилось нотариусом Кормильцевой В.Я. (л.д.31).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Черных Т.Н. является членом СНТ «Целинное» и пользуется земельным участком № по улице <адрес> что подтверждается Членской книжкой, заведенной в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33-37) и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Шапошник С.В., Чикаревой В.П., Тверских О.А., показавших суду, что Черных Т.Н. действительно имеет в пользовании земельный участок к СНТ «Целинное» с ДД.ММ.ГГГГ года, участок очень ухоженный, обрабатывается, Черных Т.Н. выращивает там овощи для семьи, приглашает в гости на свой дачный участок, у них никогда не возникало сомнений, что участок может принадлежать кому-то другому.

Согласно Справке № № выданной СНТ «Целинное» ДД.ММ.ГГГГ, имущественных претензий от третьих лиц на земельный участок <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в правление не поступало (л.д.13).

В карточке учета поступления членских и целевых взносов за земельный участок № по <адрес> первая запись датирована ДД.ММ.ГГГГ года информация о внесении членских взносов отсутствует, что подтверждается Справкой № №, выданной СНТ «Целинное» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика СНТ «Целинное» и со стороны ответчика Елизаренко Т.П., являющейся, как установлено судом, дочерью умершего Барсукова П.М. относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Черных Т.Н. является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы в кассу СНТ «Целинное», в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черных ФИО17 – удовлетворить.

Признать за Черных ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2015 года.

Федеральный судья Ю.В. Шаерман ____________________