Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2020 ~ М-2531/2020 от 03.08.2020

УИД: 63RS0№-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.08.2020г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре МуковниковойВ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кармишиной М. Н. к Администрации г. о. Самара, ООО "Самаражилинвест" о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кармишина М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. о. Самара, ООО "Самаражилинвест" о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 06.08.2008г. между Кармишиным В.М. и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям данного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный № и по завершении строительства передает в собственность Кармишина В.М. нежилое помещение – парковочное место с условным строительным номером по плану здания 24, расположенное на втором этаже вышеуказанного паркинга. Долевое участие в строительстве было оплачено в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. 10.12.2009г. Кармишину В.М. передано в собственность нежилое помещение - парковочное место с номером по плану здания 47, площадью 17,4кв.м., расположенное на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый №. 24.10.2018г. Кармишин В.М. умер, о чем 24.10.2018г. отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти. При жизни Кармишин В.М. не зарегистрировал право собственности на указанное нежилое помещение, вместе с тем она является наследником, принявшим наследство после его смерти.

Ссылаясь на то, что другой возможности получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс у нее не имеется, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – парковочное место №, площадью 17, 4 кв.м. кадастровый №, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Намычкина Е.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО "Самаражилинвест" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит в удовлетворении требований истца отказать, поскольку сведениям Управления Росреестра по <адрес> зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Представитель третьего лица Некоммерческое партнерство "Европаркинг" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 06.08.2008г. между ОАО «Самаражилинвест» и Кармишиным В.М. заключен договор № на долевое инвестирование в строительство здания паркинга, расположенного по адресу: <адрес> привлечением Кармишина В.М. для финансирования строительства указанного объекта с целью приобретения им по окончании строительства в свою собственность парковочного места с условным строительным номером 24 на 2 этаже указанного объекта.

Согласно п. 2.1. договора стоимость парковочного места составляет 1 000 000 руб.

Указанное в договоре нежилое помещение было передано ОАО «Самаражилинвест» КармишинуВ.М. 10.12.2009г., что подтверждается актом приема-передачи.

24.10.2018г. Кармишин В.М. умер, после его смерти нотариусом <адрес> Гальцовой О.А. открыто наследственное дело №.

Из ответа нотариуса Гальцовой О.А. следует, что Кармишина М.В. является единственным лицом, подавшим заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что при жизни Кармишиным В.М. было приобретено нежилое помещение – парковочное место №, площадью 17, 4 кв.м. кадастровый №, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности на указанное имущество Кармишин В.М. не оформил.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, а также постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении «СЖИКСамаражилинвест» земельного участка и разрешении производства строительных работ; постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а о внесении изменений в Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса, согласно которому многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.02.2009г.

В соответствии со справкой ОАО "Самаражилинвест" от 10.12.2009г. Кармишин В.М. оплатил стоимость нежилого помещения по договору № от 06.08.2008г. в размере 1 000 000 руб., что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру № от 06.08.2008г. и квитанцией по приходному кассовому ордеру № от 12.08.2008г., задолженность по договору отсутствует.

Поскольку в силу приведенной выше нормы права, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, и учитывая, что при жизни Кармишин В.М. исполнил свои обязательства по оплате стоимости указанного выше нежилого помещения, которое в настоящее время построено, конкретно определено, поставлено на кадастровый учет, что позволяет выделить его из числа других и идентифицировать его и принимая во внимание, что истица является единственным наследником после смерти супруга Кармишина В.М., несет бремя содержания имущества, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кармишиной М. Н. удовлетворить.

Признать за Кармишиной М. Н. право собственности на нежилое помещение – парковочное место №, площадью 17, 4 кв.м. кадастровый №, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2020г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья