Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2016 ~ М-247/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-350/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 21 апреля 2016 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца МУП «СяваТепло», по доверенности Бескишко Н.Н.,

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СяваТепло» к Зайцевой Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «СяваТепло» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Зайцевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что Зайцева Н.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: * * * В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Ответчика с * * *. С * * * Зайцева Н.С. не производила оплату услуг. Срок просрочки предоставленных услуг составил более 33 месяцев. Пени за просрочку оплаты предоставленных услуг, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, составляют * * *.

Просит взыскать задолженность по оплате услуг за период с * * * по * * * в размере * * *, пени в размере * * *

Представитель истца Бескишко Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Просила также взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме * * *

Ответчик Зайцева Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заказным письмом с уведомлением. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями не согласна, так как не правильно указана площадь жилого помещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Как следует из договора социального найма жилого помещения * * * от * * *, заключенного между администрацией * * * и Зайцевой Н.С., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью * * *, в том числе жилой – * * *, по адресу: * * * для проживания в нем, а также обеспечивает представление за плату коммунальных услуг.

Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в * * * по адресу * * * с марта 2013 года является истец.

За период с * * * по * * * истец осуществил подачу ответчику тепловой энергии для отопления и горячей воды, а ответчик потребили предоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму * * *. Однако их оплата в спорный период производилась не регулярно.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений частей 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд признает его допустимым доказательством по делу, а требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ставка рефинансирования за указанный период равна * * *

Истцом предъявлены требования о взыскании пени в размере * * *

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда, установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны МУП «СяваТепло», обстоятельства дела, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчику, является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд ограничивает размер неустойки до * * *

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере * * * и пени в размере * * *

В силу ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере * * *, согласно платежному поручению * * * от * * *, которая полежит взысканию с ответчика Зайцевой Н.С..

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «СяваТепло» к Зайцевой Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцевой Н. С. в пользу МУП «СяваТепло» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * * *, пени в размере * * * и судебные расходы по плате госпошлины в размере * * *, а всего взыскать * * *

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме * * *.

Судья                                (подпись)                       Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                        Е.В. Виноградова