Мотивированное решение от 29.11.2023 по делу № 02-8415/2023 от 02.10.2023

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8415/2023 по иску ...ой ... к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ...а М.А. обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что 23.09.2009 г. между адрес и ...ой М.А. был заключен  договор № ... об инвестировании строительства, согласно которому истец приобрел права в отношении недвижимого имущества – гаражного бокса № 116, площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Права кооператива на объект обусловлены договором об инвестировании строительства гаражного комплекса № ... от 11.01.2007 г. с ООО «...», выступающим инвестором и заказчиком-застройщиком строительства объекта. Согласно п. 5 договора № ..., после ввода в эксплуатацию гаражного комплекса в установленном порядке и при условии оплаты паевого взноса пайщику передается в эксплуатацию гаражный бокс № 116. Обязательства по оплате стоимости машиноместа она исполнила полностью, гаражный комплекс, в котором расположено спорный гаражный бокс, введен в эксплуатацию, передано ей по акту приема-передачи, однако до сих пор право собственности истца не зарегистрировано, в связи, с чем истец лишена возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 116, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Истец ...а М.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик адрес в суд явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 20.02.2006 г. между Правительством адрес и ООО «...» был заключен инвестиционный контракт № ... предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства объекта нежилого фонда гаражного комплекса по адресу: адрес.

23.09.2009 года между адрес и ...ой М.А. (пайщиком) был заключен инвестиционно-строительный контракт № ... о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке гаражного комплекса по адресу: адрес.

На основании п.5 Договора после ввода в эксплуатацию гаражного комплекса в установленном порядке и при условии оплаты паевого взноса Пайщику передается в эксплуатацию гаражный бокс № 116.

Согласно п.7 Договора стоимость гажаного бокс определена в размере 1 300 000 руб. 00 коп. Свои обязательства по оплате истец исполнила в полном объеме.

Гаражный бокс передан в пользование истца 06.10.2009 года на основании акта приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению. С учетом изложенного, суд признает за ...ой ... право собственности на гаражный бокс № 116, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ...░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 116, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: