Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3537/2020 ~ М-2255/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-3537/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » марта 2020 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при помощнике судье                                              Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Светланы Ивановны к СНТ «Горки-2» 3-я очередь об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила: исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с № и его частях, расположенном по адресу: АДРЕС очередь, участок №; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с № площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС третья очередь, участок №; установить местоположение характерных точек границ земельного участка с №, площадью 1698 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС третья очередь,    участок №, № в соответствии с координатами указанных в исковом заявлении; указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с №, расположенном по адресу: АДРЕС третья очередь, участок № в части указания площади, исключении сведений о площади земельного участка 1500 кв.м., внести сведения о площади земельного участка 1698 кв.м.

    В обоснование исковых требований Козлова С.И. указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС третья очередь, участок № В целях уточнения границ и площади земельного участка истец заказала проведение кадастровых работ, в ходе проведения которых установлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с №, причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

    Истица Козлова С.И. и ее представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

    Ответчик: представитель СНТ «Горки-2» 3 очередь в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Козлова С.И. является собственником земельного участка с № площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС третья очередь, участок № (л.д. 15-18).

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1. земельный участок с № фактической площадью 1698 кв.м. расположен в границах СНТ «Горки-2» 3 очередь, указанных в Государственном акте на право постоянного (бессрочного) пользования землей. Фактические границы земельного участка с № пересекают границы земельного участка №, сведения о котором содержатся в ЕГРН со статусом «временный». Площадь участка пересечения составляет 198 кв.м. Возможной причиной пересечения границ земельных участков с № и № является реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН в части описания координат характерных точек границ этих земельных участков. Для установления границ земельного участка с № площадью 1698 кв.м. необходимо исключить из ЕГРН ошибочные сведения о земельном участке с № (л.д. 10).

    Суд установил, что расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым номер № не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 N 13/10 "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе".

    Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Козлова С.И. имеет право уточнить границы участка, находящегося у нее в собственности, исковые требования Козловой С.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Козловой Светланы Ивановны к СНТ «Горки-2» 3-я очередь об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

     Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с №, расположенном по адресу: АДРЕС 3 очередь, участок 260, 261 в части его координат характерных точек:

Точка 2       №

Точка 3     №

Точка 4       №

Точка 5       №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с №, площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС третья очередь, участок №, №

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с №, площадью 1698 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС третья очередь,    участок № № в соответствии со следующими координатами:

Точка 1      №

Точка 2       №

Точка 3     №

Точка 4       №

Точка 5       №

Точка 6        №

Точка 7       №

Точка 1      №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с №, расположенном по адресу: АДРЕС третья очередь, участок №, № в части указания площади, исключении сведений о площади земельного участка 1500 кв.м., внести сведения о площади земельного участка 1698 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова