Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2015 ~ М-321/2015 от 04.02.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Р.П к Никитиной Н.В об установлении границ земельного участка

У с т а н о в и л :

Майорова Р.П. с учетом уточненных данных просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, аннулировать из ГКН сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с с указанным кадастровым номером, расположенного по адресу : <адрес> и установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : личное подсобное хозяйство, рас положенного по адресу : <адрес> соответствии с межевым планом по характерным поворотным точкам границ участка со следующими значениями :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель Майоровой Р.П. по доверенности ФИО5 поддержала исковое заявление, указав, что истица является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В этом году истица обратилась в ООО ТСН «<данные изъяты>» и кадастровым инженером был выполнен межевой план с целью уточнить местоположение границ и площадь земельного участка. Согласно имеющемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ уточнено прохождение границ и площади земельного участка по фактическому его использованию. Также уточнено прохождение границ со смежными земельными участками, которое соответствует представленному описанию в межевом плане. Споры по границам отсутствуют, согласование границ проведено в соответствии с действующим законодательством. Площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Истица обратилась в филиал «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Однако ДД.ММ.ГГГГ. получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений, а в дальнейшем и отказ в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

Причиной отказа в учете изменений объекта недвижимости послужило то, что границы земельного участка истицы пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (собственник Никитина Н.В.), который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ

Истица считает, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с ошибкой при межевании в сведениях о характерных точках границ земельного участка, что служит препятствием в осуществлении её законных прав на оформление земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

Истица обращалась к Никитиной о приведении границ земельного участка в соответствии с объективным данными, однако Никитина не желает, мотивируя тем, что для нее это лишние расходы.

При межевании площадь земельного участка фактически составляет не <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., с чем она согласна.

Ответчик Никитина Н.В. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания была надлежаще извещена, что подтверждается почтовым уведомлением.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика заочно, признав ее неявку неуважительной.

Третье лицо : Филиал ФГБУ «ФКП»Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ООО»ТСН»<данные изъяты>» в судебное заседание не прибыли, о дне слушания также были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям..

Согласно свидетельства, истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенном в <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта, указанный земельный участок имеет кадастровый номер № №

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем по сведениям ГКН является ФИО1 (per. запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты>.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Правообладателем по сведениям ГКН является ФИО2 (per. запись № ДД.ММ.ГГГГ).

Межевой план проверяется специалистами органа кадастрового учета только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

Как отмечалось ранее, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорных земельных участков также возможно в случае.

По заключению кадастрового инженера, по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Согласно ч.З ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые сведения не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Следовательно, кадастровый учет в связи с изменением «площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возможен.

Действия кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого план по земельному участку с кадастровым номером № осуществление кадастрового учета в связи с внесением изменении в кадастровые сведения (уникальные; характеристики земельного участка): площадь, описание местоположения границ земельного участка. Ст.26 ч.2 Закона: «Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:.. . имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения)».

В соответствии с частью 9 ст. 38 Закона о кадастре, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

Участок принадлежит Майоровой Р.П на основании Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В качестве графической части правоустанавливающего документа Заказчиком кадастровых работ была предоставлена инвентаризация земель населенных пунктов села Георгиевка Георгиевской волости <адрес> Том 2. Книга 10. Землеустроительное лето по инвентаризации земель кадастрового квартала № массив № от ДД.ММ.ГГГГ отметить, что при изготовлении материалов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>:землеустроительные дела и обобщенные отчеты, содержащие отчеты, содержащие чертежи инвентаризации земель и проекты установления границ земельных участков, изготовленные в ДД.ММ.ГГГГ г.г.. с использованием аэроснимков ДД.ММ.ГГГГ Письмо Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.№ №.

Поэтому местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ и Инвентаризация земель населенных пунктов села Георгиевка Георгиевской волости <адрес> Том 2. Книга 10. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массив № от ДД.ММ.ГГГГ г.При проведении межевания данного земельного участка местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения границ земельного участка и деления их на части согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О ГКН».

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., что меньше чем по предоставленным документам на <данные изъяты>.м Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует Инвентаризация земель населенных пунктов села Георгиевка Георгиевской волости <адрес> Том 2. Книга 10. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массив № от ДД.ММ.ГГГГ гг. Граница земельного участка с кад. ном№ согласована со смежными землепользователями в соответствии с действующим законодательством. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Споров по границам участка нет.

Разрешённый вид использования земельного участка для личное подсобное хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешённого использования не установлены.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № существующих на местности не менее -<данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что фактические границы земельного участка истица согласовала со всеми соседями, в том числе и Никитиной Н.В., что подтверждается актом согласования.

Как видно из межевого плана земельных участков сторон, земельный участок истицы пересекает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник Никитина Н.В.), который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается чертежом земельных участков и их частей. Фактически земельный участок истицы расположен исходя из поворотных точек границ участка с указанными выше значениями.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Аннулировать из ГКН сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом по характерным поворотным точкам границ участка со следующими значениями:

"

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись