Решение по делу № 2-115/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-115/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 14 мая 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретареМакаровой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Никифорова В.П.,

ответчика Баклагиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г. В. к Баклагиной Н. А. о признании права собственности на блок жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Г.В. в лице своего представителя по доверенности Никифорова В.П. обратился в суд с иском Баклагиной Н.А.о признании права собственности на блок жилого дома, указав в обоснование иска, что 22 мая 1990 года между Лотошинским торфопредприятием и Кузнецовым Г.В. был заключен договор купли-продажи домовладения (доли домовладения), в соответствии с условиями которого Лотошинское торфопредприятие продало, а Кузнецов Г.В. купил 1/2 часть домовладения, находящегося в ............, состоящую из основного деревянного строения полезной площадью 40 кв.м., из нее жилой – 25,3 кв.м. При этом площади в договоре указывались без учета проведения технической инвентаризации.

Домовладение, часть которого приобретена Кузнецовым Г.В., по документам значится как многоквартирный дом, а фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В Едином государственном реестре недвижимости учтены отдельные части дома в виде помещений: площадью 53,9 кв.м. с кадастровым №__ и площадью 19,9 кв.м. с кадастровым №__

Кузнецов Г.В. пользуется частью дома с кадастровым №__. Собственником помещения площадью 53,9 кв.м. является Баклагина Н.А.

Дом расположен на земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику по праву собственности каждому: Кузнецову Г.В. принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым №__, Баклагиной Н.А. принадлежит земельный участок площадью 1770 кв.м. с кадастровым №__.

Часть дома, которым пользуется Кузнецов Г.В., представляет собой отдельный блок, состоящий из двух пристроек, коридора, двух жилых комнат и кухни, имеющий свою систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, соответственно, блок жилого дома может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, поскольку является обособленным и изолированным, при этом указанная часть жилого дома полностью расположена на принадлежащем Кузнецову Г.В. земельном участке площадью 1600 кв.м.

Согласно технического заключения №__, выполненного экспертом ГУП МО «МОБТИ» Сальниковой Т.В., указанный жилой дом по всем показателям является домом блокированной застройки, и соответственно, принадлежащая Кузнецову Г.В. часть дома на основании договора купли-продажи (доли домовладения) отвечает требованиям, предъявляемым к домам (автономным блокам) в домах блокированной застройки и является жилым блоком (автономным блоком в доме блокированной застройки) площадью 61,1кв.м.

На основании изложенного, он просит суд признать заКузнецовым Г.В.право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ............, состоящего из пристройки площадью 8,5 кв.м., пристройки площадью 12,3 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м..

Истец Кузнецов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет Никифоров В.П., что в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца Кузнецова Г.В.

В судебном заседании представитель истца Никифоров В.П. поддержал заявленный иск.

Ответчик Баклагина Н.А. заявленные Кузнецовым Г.В. исковые требования признала полностью. При этом Баклагиной Н.А. судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Признание заявленного Кузнецовым Г.В.иска ответчикомБаклагиной Н.А.не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиками судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные Кузнецовым Г.В. к Баклагиной Н.А.исковые требованияо признании права собственности на блок жилого домаявляются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Кузнецовым Г. В. к Баклагиной Н. А. исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить полностью.

Признать за Кузнецовым Г. В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ............,состоящего из пристройки площадью 8,5 кв.м., пристройки площадью 12,3 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

Председательствующий: ___________________________