Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2012 ~ М-469/2012 от 13.03.2012

Дело №2-625/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Угра 23 марта 2012 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.

При секретаре Силаеве А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.Н., Соловьевой Г.Н. к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев С.Н., Соловьева Г.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров, расположенный в п. ..., ул. ... д.ХХХ кв.ХХХ, с кадастровым номером ХХХ. Ссылаясь на то, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном муниципальном жилищном фонде от 30 марта 1993 к ним в собственность перешла квартира №ХХХ, расположенная по адресу п. ..., ул. ... д.ХХХ Зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира они не могут в силу того, что в свидетельстве, выданном на имя Соловьева, о праве на землю указано, что земельный участок предоставлен во временное пользование, тогда как земельный участок предыдущему собственнику жилого помещения – ... РТП был предоставлен в бессрочное пользование. Просят суд признать право собственности за земельный участок площадью ХХХ кв. метров, расположенный в п. ..., ул. ... д.ХХХ кв.ХХХ, с кадастровым номером ХХХ за Соловьевым С.Н., Соловьевой Г.Н. в совместную собственность

Соловьев С.Н., Соловьева Г.Н. в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «... район» в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с требованиями Соловьева С.Н., Соловьевой Г.Н. согласен. С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Соловьевых подлежат удовлетворению

В ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бесрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что собственнику дома №ХХХ по ул. ... в п. ... ... РТП на основании постановления №ХХХ от 07 сентября 1992 г. «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам» в бессрочное пользование были предоставлены земли в п. ..., на основании данного постановления администрацией поселка ..., семье Соловьевых во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, в выданном свидетельстве земельный участок был учтен как предоставленный во временное пользование. На данном земельном участке расположена квартира № ХХХ, переданная в совместную собственность Соловьева С.Н., Соловьевой Г.Н., на основании Договора о безвозмездной передаче квартир \ домов\ в собственность граждан от 30 марта 1993 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются обстоятельствами, указанными Соловьевыми из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен прежнему владельца дома Угранскому РТП в бессрочное \постоянное пользование\, в свидетельство о праве, выданном на имя Соловьева указано, что земельный участок площадью ХХХ кв. метров предоставлен во временное пользование. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района №ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятия, учреждениям, ведомствам» от 07 сентября 1992 г. была предоставлена земля ... РТП, в собственности которого на тот момент находился дом №ХХХ по ул. ... в п. ..., в том числе Соловьеву земельный участок площадью ХХХ кв. метров На основании данного постановления Соловьеву было выдано свидетельство №ХХХ, в котором указано, что земля предоставлена во временное пользование, договором на безвозмездную передачу квартир \домов\ в собственность граждан от 30 марта 1993 г. которым квартира №ХХХ, расположенная в п. ... ул. ... д.ХХХ передана в совместную собственность Соловьева С.Н., Соловьевой Г.Н..

Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на квартиру в порядке приватизации к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника квартиры перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Соловьеву С.Н., Соловьевой Г.Н как лицам, обладающим бессрочным пользованием земельного участка.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Соловьеву С.Н., Соловьевой Г.Н., в порядке правопреемства \договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых кварта от 30 марта 1993 года\, истцы имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст.25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку у Соловьева С.Н., Соловьевой Г.Н. квартира находится в совместной собственности, в таком же размере к ним переходит и право собственности, на земельный участок

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право совместной собственности Соловьева С.Н. ** ** ** года рождения, Соловьевой Г.Н. ** ** ** года рождения, на земельный участок, площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение Смоленская область, ... район, п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение 1 месяца через Вяземский районный суд п. Угра.

Председательствующий:        подпись

Вступает в законную силу 24.04.2012