Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7586/2013 ~ М-6409/2013 от 05.07.2013

№ 2-7586/2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

                 Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Журавлёвой И.Г.

при секретаре    Козловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании                         ДД.ММ.ГГГГ в г. Одинцово

гражданское дело по иску Архангельского А.Д. к администрации ....., администрации ..... района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении и границах земельного участка,

                                                у с т а н о в и л :

    Истец обратился с настоящим иском. В обоснование требований его представитель в лице Шиян Н.Н. пояснила, что постановлением Главы ..... сельской администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1605 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС передан в собственность истцу. При проведении кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка истца и границ земельного участка с кадастровым номером № (дорога общего пользования), расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего администрации сельского поселения ....., площадь наложения 41 кв. м. Администрации сельского поселения ..... отказалась устранять данное нарушение, что не позволяет истцу поставить земельный участок на кадастровый учет, несмотря на согласование границ с собственниками смежных участков.

    Представитель администрации сельского поселения ..... администрации ..... в лице Зоткиной В.А. возражала по требованиям, пояснив, что о проведении работ по межеванию земельных участков, занятых дорогами, переданными в муниципальную собственность, публиковалось объявление в газете «наименование». Истец никаких возражений не высказывал. Следовательно, требования необоснованны. Несмотря на то, что сведения о постановке на кадастровый учет носят временный характер, внесения в изменений невозможно, т. к. потрачены денежные средства на оплату кадастровых работ.

Представитель администрации ..... района в лице Емельяновой В.Ю., не выразив позиции, возражал по иску.

Третьи лица Пименова В.К., Яшкин В.И., принимая участие в судебном заседании ранее, высказались о правомерности заявленных требований, пояснив, что они согласовали кадастровые границы с истцом.

..... отдел филиала ФГБУ «наименование2» по ..... области, Отдел по ..... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области своих представителей не направили, надлежаще уведомлены. Учитывая мнение представителей сторон, суд счел возможным рассмотрение по существу в их отсутствие.

    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с ФЗ "О землеустройстве". ст.19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Постановлением главы ..... сельской администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № истцу передан в собственность земельный участок площадью 1605 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС /, установлены границы, что подтверждается соответствующим документом за подписью главы / л. д. 11 /, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок огорожен забором, площадь соответствует правоустанавливающим документам / л. д. 15 /.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № однако границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства / л. д. 18 /.

При проведении работ по межеванию земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровый инженер дал описание и местоположение границ земельного участка истца, который граничит с правой стороны с земельным участком, принадлежащим Яшкину В.И., расположенным по адресу: АДРЕС ( т.т. н8- н9- н10- н1 ); - с левой стороны с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Пименовой В.К. расположенным по адресу: АДРЕС( т.т. н2- н3- н4- н5- н6- н7 ); - с фасадной стороны с земельным участком (дорога общего пользования) с кадастровым номером №, принадлежащим администрации сельского поселения ....., расположенным по адресу: АДРЕС ( т.т. н1- н2 ); - с зафасадной стороны с земельным участком (дорога общего пользования), принадлежащим администрации сельского поселения ..... ( т.т. н7- н8 ), границы со смежными землепользователями Пименовой В.К., Яшкиным В.И. согласованы / л. д. 14-16 /.       Кадастровым инженером установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (дорога общего пользования), принадлежащего администрации сельского поселения ....., расположенного по адресу АДРЕС, сведения, которые носят временный характер, содержатся в государственном кадастре недвижимости / л. д. 19 /, с земельным участком истца, в т.т. н1- н2- н3- н10- н1, и его площадь составляет 41 кв.м. Администрация сельского поселения ..... отказалась устранить образовавшееся наложение границ / л. д. 13 /.

п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

п. 14 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Анализ представленных документов свидетельствует о неизменности установленных границ земельного участка, его площади. Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № носят временный характер.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

ч. 1 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер, к таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона. Данной нормой установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу Федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При установленных обстоятельствах временный характер постановки позволяет согласовать сторонами границы земельных участков, внести изменения при наличии ошибки. Отказ ответчика от согласования не должен ставить в зависимость интересы истца, чьи права нарушены. Ссылка представителя администрации сельского поселения Успенское на необоснованность требований истца в связи с оплаченной ответчиком работы по межеванию несостоятельна, не основана на законе.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

    Иск Архангельского А.Д. к администрации сельского поселения ..... района, администрации ..... района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении и границах земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1605 кв. м :

"границы"

          Внести соответствующие изменения в сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего администрации сельского поселения ......

          Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, учтенного ранее в ГКН и ЕГРП.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: