Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2018 ~ М-539/2018 от 01.02.2018

подлинник                                                                                                дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года                                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

          председательствующего судьи – Медведской Г.А.

          при секретаре – Андреенко Е.В.

         с участием представителя истца Голиковой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКК Альта Финанс» к Машков В.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МКК Альта Финанс» обратилось в суд с иском к Машкову В.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 15.08.2017 года между сторонами заключен договор займа № на сумму 125 000 рублей под 7% в месяц, на срок до 1.07.2018 года. Сумма займа в размере 125 000 рублей передавалась ответчику в следующем порядке: 5 000 рублей- до подписания договора от 15.08.2017 года №, 15 000 рублей- 23.08.2017 года, 105 000 рублей 31.08.2017 года, что подтверждается документально. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами заключен договор залога недвижимости от 15.08.2017 года №, по условиям которого ответчик передал истцу в залог комнату № по адресу: <адрес>. В нарушение сроков предусмотренных договором, ответчик отказался от исполнения обязательств. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 125 000 рублей, проценты по договору- 43 166 рублей 66 копеек, пени 70 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 300 000 рублей; взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в размере 11 616 рублей 67 копеек.

Представитель истца Голикова Ю.И. (доверенность от 16.12.2015г.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Машков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Судом установлено, что 15.08.2017 года между ООО «МКК Альта Финанс» (займодавец) и Машковым В.В. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого Машков В.В. взял у ООО «МКК Альта Финанс» в долг денежные средства в сумме 125 000 рублей под 7% от в месяц, с обязательством возврата до 1.07.2018 года, что подтверждается договором займа.

Пунктом 5.1 Договора займа предусмотрено, что за неисполнение обязательств возврата, Заемщик выплачивает Займодавцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы займа до момента исполнения соответствующего обязательства.

Исполнение обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, 15.08.2017 года между ООО «МКК Альта Финанс» (залогодержатель) и Машковым В.В. (залогодатель) заключен договор залога недвижимости №, согласно которому предметом настоящего договора является передаче в залог залогодержателю жилого помещения- комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Стоимость залогового имущества согласована сторонами в размере 300 000 рублей (п.1.2 Договора залога недвижимости).

В установленный договором срок сумма займа возвращена не была.

Жилое помещение – комната, по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 5.07.2017 года принадлежит на праве собственности Машкову В.В.

До настоящего момента сумма долга по договору займа частично либо в полном объеме ответчиком не погашена, в связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 125 000 рублей, процентов по договору в размере 43 166 рублей 66 копеек, пени в размере 70 000 рублей подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что условия договора займа ответчиком не исполняются, учитывая, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита в залог была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>, истец в силу ст. 348 ГК РФ имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

С учетом того, что стоимость спорной квартиры, согласованна сторонами в договоре залога, начальная продажная цена должна быть определена в размере в размере 300 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 616 рублей 67 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МКК Альта Финанс» к Машков В.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Машков В.В. в пользу ООО «МКК Альта Финанс» сумму долга в размере 125 000 рублей, проценты по договору в размере 43 166 рублей 66 копеек, пени в размере 70 000 рублей, возврат государственной пошлины 11 616 рублей 67 копеек

Обратить взыскание на заложенное по договору от 15 августа 2017 года имущество – комнату, расположенную по адресу: Россия, <адрес>,, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 300 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                     Г.А. Медведская