Решение по делу № 2-2660/2015 ~ М-2341/2015 от 16.09.2015

Копия по делу 2-2660/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кязимова С. Барата оглы к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кязимов С.Б.о. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит ( с учетом уточнений) признать право собственности на самовольно возведенное строение, площадью всех частей здания 152 кв.м., общей площадью жилого помещения 152 кв.м., в том числе жилой площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- указать, что данное решение суда является основанием для постановки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

Истец Кязимов С.Б.о. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Им без разрешения органа местного самоуправления было возведено самовольное строение. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 349 кв.м., однако в настоящее время площадь земельного участка составляет 323 кв.м., неверное указание площади участка связано с погрешностью измерений. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района <адрес> по доверенности - Королева Е.Н. в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кязимову С.Б. о. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно свидетельства о праве на наследство, имеющегося в материалах дела, жилой дом расположен на земельном участке площадью 349 кв.м.

В настоящий момент по факту земельный участок, составляет 323 кв.м., что подтверждается приложением к карте плану границ.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерному обследованию строительных конструкций здания ООО «Геострой-Проект» строительство жилого дома (лит. А, лит А1) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кязимова С. Барата оглы удовлетворить.

Признать право собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом, площадью всех частей здания 152 кв.м., общей площадью жилого помещения 152 кв.м., в том числе жилой площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кязимовым С. Баратом оглы право собственности на земельный участок, общей площадью 323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 323 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес>.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская