Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2018 (2-936/2017;) ~ М-810/2017 от 23.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                      09 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Бубновой В.Г. – Тихоновой Г.М.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2018 по иску Бубновой Валентины Григорьевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бубнова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности № САМ (31-00-17) от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью 0,04 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, волость Большечесноковская, <адрес>. В 2017 году она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Тихонова Г.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> – Глава поселения Прокаев С.В., КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Треть лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 400 кв. м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: р<адрес>, <адрес>, правообладатель – Яшпаров Петр Григорьевич. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В удовлетворении заявленных требований Бубновой В.Г. просит отказать.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истицу знает на протяжении 18 лет, они соседи и подруги. Раньше в жилом доме на указанном земельном участке проживал дядя истицы – брат ее матери. Земельный участок истицы не граничит с другими земельными участками. Границы не менялись много лет.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истица ее тетя. Земельный участок истицы не граничит с другими земельными участками, и его границы не менялись много лет.

Выслушав истца, приняв во внимание отзыва ответчика и третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Яшпарову П.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю № САМ (31-00-17) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,004 га, для использования приусадебного участка, расположенный в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности по закону № наследницей имущества Яшпарова Петра Григорьевича умершего ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> Бубнова Валентина Григорьевна. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 400 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> и КУМИ муниципального района Сергиевский, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бубновой Валентины Григорьевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев