Решение по делу № 02-1831/2023 от 25.01.2023

УИД 77RS0006-02-2023-000937-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/23 по иску ГУП «ЦУГИ» к Дудкиной *, Емельяновой * о взыскании задолженности и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *

Истец передал ответчику Дудкиной Н.Г. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: * Договор заключен на срок с 05.12.2018 по 03.12.2019 года.

В соответствии с п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилом помещении вселена Емельянова С.А.

04.12.2018 ответчики заключили договор о солидарном ответственности граждан, проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма, перед наймодателем по обязательствам, вытекающим из Договора.

Ответчики освободили жилое помещение 12.10.2021 и передали по акту приема-передачи наймодателю.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца неосновательное обогащение в размере 404 140,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 660,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 828,01 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *.

Истец передал ответчику Дудкиной Н.Г. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Договор заключен на срок с 05.12.2018 по 03.12.2019 года.

В соответствии с п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилом помещении вселена Емельянова С.А.

04.12.2018 ответчики заключили договор о солидарном ответственности граждан, проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма, перед наймодателем по обязательствам, вытекающим из Договора.

Ответчики освободили жилое помещение 12.10.2021 и передали по акту приема-передачи наймодателю.

Согласно п. 5.2. Договора, договор прекращается в связи с истечением срока его действия, при прекращении договора наниматель подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчики не выполнили принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 404 140,44 руб. за период с 01.01.2020 по 12.10.2021.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2020 по 21.12.2021 составили 58 660,14 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммерческого найма в размере 404 140,44 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 58 660,14 руб. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 7 828,01 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дудкиной * Емельяновой * в пользу ГУП «ЦУГИ» (ИНН 7705059380) неосновательное обогащение в размере 404 140,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 660,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 828,01 руб.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2023 года.

Судья И.М.Александренко