Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2012 ~ М-621/2012 от 10.05.2012

Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год                                                                                                   <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Леньшине А.А.,

с участием истца Русанова Р.М.,

представителя истца Русанова Р.М. - Согачева А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Моковского сельсовета <адрес> Тарасовой Ж.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова ФИО11 к администрации <адрес>, администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Русанов ФИО12 обратился в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что его отцу с 1992 года принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, однако из-за технической ошибки работника Моковского сельсовета <адрес>, которым не была внесена запись в похозяйственную книгу, он лишен права вступит в права наследования на земельный участок, после смерти своего отца Русанова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ В то же время он, как единственный наследник к имуществу наследодателя, вступил в права наследования на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу домовладения № по <адрес> х. <адрес>, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., месторасположением <адрес> <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Русанов Р.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить и пояснил, что с момента смерти отца Русанова М.В., который был постоянным жителем Моковского сельсовета, он занимается земельным участком, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, собирает урожай, то есть выполняет те же действия по использованию земельного участка, что и делал при жизни его отец. Границы земельного участка установлены, проведено согласование, возражений никто не имеет, в том числе и сельский совет, работник которого в свое время допустил ошибку и не внес запись в похозяйственную книгу о наличии у Русанова М.В. данного земельного участка.

Представитель истца Русанова Р.М. - Согачев А.В. позицию доверителя поддержал и полагал, что имеются законные основания считать, что право Русанова М.В. на спорный земельный участок возникло в силу приобретальной давности, а истец - унаследовал земельный участок, приняв часть наследственного имущества, что означает принятие всего, принадлежавшего наследодателю имущества.

Представитель ответчика - администрации Моковского сельсовета <адрес> Тарасова Ж.Г. иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Русанов ФИО13 является наследником к имуществу своего отца Русанова ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.51-70).

Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ранее принадлежавший Русанову М.В. (л.д.74).

Исследованные в судебном заседании похозяйственные книги Моковского сельсовета <адрес> № за период с 1991-1996 г.г. (лицевой счет 694 стр.36-37), № за период с 1997-2001 г.г. (лицевой счет 801 на стр.188-189), № за период с 2002-2006г.г. (лицевой счет 784 стр.2-3), подтверждают, что Русанов Михаил Васильевич являлся жителем сельсовета и у него имелся земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу домовладения. (л.д. 86-88, 99-104).

Сведений об иных земельных участках данные похозяйственные книги не содержат.

Мнение представителя истца Согачева А.В. о том, что спорный земельный участок предоставлялся Русанову М.В. в пользование не является достаточным для признания права собственности на него.

Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшей до 10.11.2001г., ( даты вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»), земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Следуя п. 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69, в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный земельный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписываются из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов аренды земли.

Действующий с 24.12.2010 года Порядок ведения похозяйственных книг, утвержденный Приложением N 2 к Приказу Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. N 345, также предусматривает, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Из объяснений сторон в суде следует, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на второй земельный участок площадью 500 кв.м., в администрации сельсовета отсутствуют, в похозяйственную книгу они не вносились. О том, на каком праве обладал земельным участком Русанов М.В., участвующие в деле лица пояснить не смогли.

Материалы дела свидетельствуют о том, что Русанову М.В. в собственность предоставлялся один земельный участок площадью 0,08 га, постановлением главы администрации Моковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63).

Причем, постановление не содержит сведений об иных земельных участках, предоставленных в постоянное пользование или аренду.

В этой связи, невозможно установить правообладание наследодателя Русанова М.В. спорным земельным участком.

Наличие межевого плана, выполненного по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроитель» (л.д.23-29), в котором обозначены характерные точки границ и месторасположение спорного земельного участка, имеется акт согласования со смежными землепользователями Силениной В.П., Сопиной Н.Д. и главой Моковского сельсовета (л.д.106), данный вывод суда не опровергает, равно как и показания свидетелей Горбачева В.И. и Калугина А.И., пояснивших в судебном заседании, что в <адрес> жителями которого они являются, у Русанова М.В. был земельный участок в 20 метрах от дома, возле ручья, но о том, как он предоставлялся им неизвестно.

Справка и ответ Моковского сельсовета <адрес>, датированные ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ содержат противоречивые сведения: в одном - излагается информация о том, что с 1992 года земельный участок находился в пользовании на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, обрабатывался более 15 лет, в других - сведения о нем не были внесены в похозяйственную книгу из-за технической ошибки.

Между тем, оснований для сделанного умозаключения представленная информация не содержит.

Не может быть принято судом и признание иска одним из ответчиков, поскольку, в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Следуя п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Однако, доказательствами такого общения Русанова М.В. истец не располагает, представитель администрации Моковского сельсовета <адрес> Тарасова Ж.Г. в суде поясняла, что Русанов М.В. при жизни в сельский совет по вопросу регистрации данного земельного участка не обращался.

При таких обстоятельствах, иск Русанова Р.М. не может быть удовлетворен судом.

Ссылки представителя истца на то, что вторым земельным участком площадью 500 кв.м. Русанов М.В. пользовалась постоянно и непрерывно с 1992 года по день смерти, а следовательно, его право на земельный участок возникло в силу приобретальной давности, на существо принятого решения повлиять не может.

По смыслу, приведенного им же, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ, поскольку такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Принимая решение об отказе в иске, судебные расходы компенсации не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Русанова ФИО15 к администрации <адрес>, администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда                         (подпись)                                                      О.С. Бабкина

Верно

Судья:

Секретарь: