Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2405/2017 ~ М-620/2017 от 30.01.2017

№ 2-2405/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетяна Р.А. к Акильевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Айрапетян Р.А. обратился в суд с иском к Акильевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. на новое место жительства, в квартире не появляется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Ответчица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межрайонной УФМС России по ..... области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения представителя ответчицы и в силу положений статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства и не представившего суду сведений о причинах неявки.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС,
АДРЕС является Акильева Т.Ю. на основании договора социального найма
от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Муниципальным образованием «наименование» (л.д. 29-34).

При этом Айрапетян Р.А. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В спорной квартире зарегистрированы также ФИО1 (дочь истца) и ФИО2 (сын истца), на всех зарегистрированных в квартире граждан открыт финансово-лицевой счет (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данной конституционно правовой гарантии корреспондируют положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения
(ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, одними из юридически значимых обстоятельств являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Основанием для удовлетворения иска о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании
ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соответствующие разъяснения содержатся п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Исходя их приведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, утрату права пользования бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения влечет его волеизъявление на отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения и добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства, что свидетельствует о расторжении бывшим членом семьи нанимателя в отношении себя договора социального найма.

При этом факт утраты права пользования жилым помещения бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения обусловлен установлением одновременно двух перечисленных выше обстоятельств.

Судом установлено, что Акильевой Т.Ю. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, брак между сторонами расторгнут, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Представитель ответчицы в судебном заседании пояснила, что непроживание Акильевой Т.Ю. в указанной квартире связано с расторжением брака и конфликтными отношениями с Айрапетяном Р.А.

Наличие конфликтных отношений с ответчицей не отрицалось самим истцом.

Факт конфликтных отношений также подтверждается постановлением дознавателя № ОП по г. ..... об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Акильевой Т.Ю.

При этом Акильева Т.Ю. продолжает производить оплату коммунальных платежей, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что
Акильева Т.Ю. не отказывалась в одностороннем порядке от исполнения обязательств по содержанию спорного жилого помещения, а выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер.

С учетом изложенного основания для удовлетворения исковых требований Айрапетяна Р.А. о признании Акильевой Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Айрапетяна Р.А. к Акильевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: