Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5073/2017 ~ М-3513/2017 от 25.04.2017

№2-5073/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                    Кузьминой А.В.,

    При секретаре                                                 Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Права потребителя» в интересах Хачатуряна Гранта Артемовича к ООО « ТРАНСФОРТ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности за Хачатурян Г.А. на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС в виде жилого помещения (квартиры) строительный №, расположенной в жилом доме (корпусе) №секции №, на № этаже, расчетной площадью 42,3 кв.м.

Свои требования мотивируя тем, что 17.02.2015г. ООО «ТРАНСФОРТ» заключили с ООО «МРСУ Резерв» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 27.01.2016г. между ООО «МРСУ Резерв» и истцом был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство построить дом, передать в собственность истца жилое помещение расчетной площадью 42,3 кв.м. Согласно условиям договора стоимость нежилого помещения составляет 1692000,00 руб. Истец осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от 26.02.2016г., актом к договору от 1.03.2016г. Согласно п.2.4. договора долевого участия застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2016г. Согласно п. 2.5. срок передачи жилого помещения по акту приема- передачи определен не позднее 31.12.2016г. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик –в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

3 лица –в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по МО имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.02.2015г. ООО «ТРАНСФОРТ» заключили с ООО «МРСУ Резерв» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома(л.д.6-24).

27.01.2016г. между ООО «МРСУ Резерв» и истцом был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство построить дом, передать в собственность истца нежилое помещение расчетной площадью 42,3 кв.м.(л.д.28-39) Согласно условиям договора стоимость жилого помещения составляет 1692000,00 руб. Истец осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № от 26.02.2016г., актом к договору от 01.03.2016г.(л.д.40-41) Согласно п.2.4. договора долевого участия застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2016г. Согласно п. 2.5. срок передачи жилого помещения по акту приема- передачи определен не позднее 31.12.2016г. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

В соответствии со ст.128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина 16 660руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Права потребителя» в интересах Хачатурян Гранта Артемовича к ООО « ТРАНСФОРТ» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Хачатуряном Грантом Артемовичем право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС на земельном участке площадью 5882,0кв.м. с кадастровым № в жилом доме(корпус) № в виде жилого помещения (квартиры) строительный №, количество комнат № расположенной в секции № на № этаже, расчетной площадью 42,3 кв.м.

Взыскать с ООО «ТРАНСФОРТ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 16 660 (шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года