Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2017 ~ М-379/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-439/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области «24» мая 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца Деминой Т.Е.,

старшего помощника прокурора Старовойтовой Н.Н.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.Е. к Мартынову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Демина Т.Е. (истец) обратилась в суд с иском к Мартынову Я.В. (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной в ....

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № **, расположенной в ..., которое было приобретено по договору купли-продажи от ** ** **. После подписания вышеуказанного договора купли-продажи было выявлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры зарегистрирован Мартынов Я.В., который в ней не проживает, никаких его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является. В добровольном порядке Мартынов Я.В. с регистрационного учета по настоящее время не снялся. Эти обстоятельства нарушают ее права как собственника.

Просит признать Мартынова Я.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной в ....

Истец Демина Т.Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мартынов Я.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ** ** ** истец Демина Т.Е. является собственником жилого помещения квартиры № **, расположенной в ... (л.д. 6-10).

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в ..., в ..., с ** ** ** зарегистрирован Мартынов Я.В. (л.д. 11-14).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик Мартынов Я.В. несмотря на имеющуюся регистрацию по адресу: ... в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности, поскольку порождает несение дополнительных расходов на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги.

Спорная квартира не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Деминой Т.Е. о признании Мартынова Я.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под. «е» п.31).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Мартынова Я.В. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере ----- рублей (л.д. 4), а также расходы за составление искового заявления в размере ----- рублей (л.д. 15).

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Деминой Т.Е. удовлетворить.

Признать Мартынова Я.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия Мартынова Я.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Мартынова Я.В. в пользу Деминой Т.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере ----- рублей и расходы, связанные с составлением искового заявления в размере ----- рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Починковский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Ответчик вправе подать заявление в Починковский районный суд об отмене данного решения в течение семи дней с момента вручения заочного решения.

Судья: А.В.Примеров