Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4026/2017 ~ М-2917/2017 от 27.04.2017

Дело № 2-4026/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года                          г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Спиридонове А.С.,

с участием представителя истца Шебалиной Я.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Иванову В. Ю., Ивановой Э. Н., Иванову Д. В., Иванову С. В. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру,

установил:

ООО «Жилкомсервис» обратился в суд с исковым заявлением к Иванову В. Ю., Ивановой Э. Н., Иванову Д. В., Иванову С. В. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. Просит суд обязать Иванова В. Ю., Иванову Э. Н., Иванова Д. В., Иванова С. В. предоставить ООО «Жилкомсервис» свободный доступ в .... 18 по ... в г. Волгограде для проведения работ по обследованию технического состояния и определения объема ремонтных работ, количества необходимого материала и фасонных соединительных частей с целью ликвидации аварийной ситуации (утечки) и для замены участка трубопровода холодного водоснабжения.Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис» судебные расходы на государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Иск мотивирован тем, что Иванов В.Ю., Иванова Э.Н., Иванов Д.В., Иванов С.В. являются собственниками ... в г. Волгограде, зарегистрированы и проживают в ней. ООО «Жилкомсервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. В ... сложилась аварийная ситуация - утечка, для ликвидации последствий которой необходима замена участка трубопровода холодного водоснабжения. Для проведения работ необходим доступ к системе холодного водоснабжения в .... Несмотря на предписания истца и обращения с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения работ по обследованию и определения объема ремонтных работ, количества необходимого материала до подачи иска ответчик доступ в квартиру не обеспечили. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Шебалина Я.А., действующая по доверенности, исковое заявление поддержала. Уточнила, что просит взыскать расходы на государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что Иванов В.Ю., Иванова Э.Н., Иванов Д.В., Иванов С.В. являются собственниками ... в г. Волгограде, зарегистрированы и проживают в ней, что подтверждается информацией МБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилкомсервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, лицензией от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ.

В ... сложилась аварийная ситуация - утечка, для ликвидации последствий которой необходима замена участка трубопровода холодного водоснабжения. Для проведения работ необходим доступ к системе холодного водоснабжения в ..., что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием Управления «Жилищная инспекция Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на предписания и обращения с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения работ по обследованию и определения объема ремонтных работ, количества необходимого материала до подачи иска ответчики доступ в квартиру не обеспечили

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные судебные расходы на основании ст. 944, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ .... 18 ░░ ... ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

...

...             ░.░. ░░░░░░░░

...