Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4271/2012 ~ М-4195/2012 от 13.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.11.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ДГГ, ЕТВ, СНА к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДГГ, ЕТВ, СНА обратились в суд с иском, в котором просят признать за ДГГ – 1/4 доли, за ЕТВ – 1/4 доли, за СНА – 1/2 доли на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебный участком.

В судебном заседании представитель истцов БВН, действующая на основании доверенностей от дата №..., №... исковые требования уточнила, просила признать право общей совместной собственности на испрашиваемый земельный участок, уточненный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что ДГГ и ЕТВ являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, СНА является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является МВН, что подтверждается выпиской из ЕГРП №... от дата, а также соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

ДГГ является собственником на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Самары ВЛС дата по реестру №..., ЕТВ является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары ДНВ дата по реестру №..., СНА является собственником на основании договора, удостоверенного нотариусом первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева САЯ дата по реестру №....

Согласно договора дарения от дата САГ подарил СНА долю домовладения, состоящего из деревянного одноэтажного дома и сарая, расположенного на земельном участке, площадью *** кв.м.

Согласно проекта установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного МП г.о. Самара «Бюро Реконструкции и развития» площадь участка №... по адрес составляет *** кв.м.

В 2012 году истцы обратились в Министерство имущественных отношений адрес о предоставлении им в собственность земельного участка площадью *** кв.м.

В целях сбора дополнительной информации об испрашиваемом земельном участке Министерством имущественных отношений был направлен запрос в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара о принадлежности испрашиваемого земельного участка к территории общего пользования, а также о наличии каких-либо ограничений в части использования данного земельного участка.

Согласно письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от дата № №... часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий адрес, часть- в границах красных линий переулка Плотничного, на территории общего пользования.

На основании этого, дата Министерством имущественных отношений Самарской области был дан отказ истцам в предоставлении им земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

Как следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от дата №... согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: Самара, адрес отсутствует.

В материалах дела имеется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, согласно которого дата ДГГ, ЕТВ, СНА определили доли следующим образом: ДГГ принадлежит 1/4 доли, ЕТВ – 1/4 доли, СНА – 1/2 доли.

Данное соглашение не может быть принято судом во внимание, поскольку право собственности на земельный участок за истцами на момент заключения соглашения не признано. Оно может быть заключено только после признания соответствующего права.

Кроме того, в материалах дела также имеется заявление МВН, являющегося собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, который претензий на спорный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Помимо этого, из указанного заявления МВН следует, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок под частью указанного дома площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с дата Земельного кодекса РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора со смежными землепользователями не имеется, право на приватизацию земельных участков истцами и наследодателем не использовано, право на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке возникло у истца и наследодателя до 1990 года.

Вследствие чего, суд считает, что истцы в силу вышеназванных норм закона имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка.

Что касается отказа Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка в связи с нахождением его в границах красных линий, то суд полагает, что указанное обстоятельство не может являться в данном случае основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы пользуются испрашиваемым земельным участком с 1955 года, участок идентифицирован, его размер прослеживается по документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГГ, ЕТВ, СНА Алексеевныудовлетворить.

Признать за ДГГ, ЕТВ, СНА право общей совместной собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, относящийся к землям населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком в границах точек координат *** по проекту установления границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2012 года.

Судья Семёнцев С.А.