Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2018 ~ М-165/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2018 года                            г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Пантелееву П. С., Пантелееву Э. С., Пантелееву Н. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Пантелееву П.С., Пантелееву Э.С., Пантелееву Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилыми помещениями от <Дата обезличена> и договора дарения от <Дата обезличена> являлись ФИО1, ФИО2, Пантелеев П. С., Пантелеев Э. С..

В связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, дом был расселен. На основании постановления администрации города от 29 ноября 2013 г. <Номер обезличен> ФИО1, ФИО2, Пантелееву П.С., Пантелееву Э.С. было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> (адрес после перенумерации: <адрес>). В соответствии с указанным постановлением, 20 января 2014 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО1, ФИО2, Пантелеевым П.С., Пантелеевым Э.С. был заключен договор мены, согласно которому в результате обмена собственниками квартиры по адресу: <адрес> стали ФИО1, ФИО2, Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С. В свою очередь в муниципальную собственность города перешло жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании данного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 13.02.2014 произведена государственная регистрация права собственности на обмениваемые жилые помещения. Согласно п. 9 договора мены на момент сделки в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы, в том числе, ответчики, которые обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 27 февраля 2014 г. В связи с прекращением права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было собственниками освобождено и передано истцу по акту приема-передачи 20 января 2014 г. Однако до настоящего времени (согласно данным поквартирной карточки) в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С., Пантелеев Н.С., местом жительства которых данное жилое помещение не является. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ и препятствует истцу в осуществлении мероприятий по списанию многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С., Пантелеев Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, отзыв на иск не представили.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В соответствии со ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилыми помещениями от <Дата обезличена> и договора дарения от <Дата обезличена> являлись ФИО1, ФИО2, Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С.

Согласно заключению <Номер обезличен> от 14 мая 2007 года межведомственной комиссии города Зеи, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, признано непригодным для проживания.

На основании постановления администрации города от 29 ноября 2013 г. <Номер обезличен> ФИО1, ФИО2, Пантелееву П.С., Пантелееву Э.С. было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из постановления администрации города Зеи <Номер обезличен> от 13 декабря 2013 г., произведена перенумерация жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, на <адрес>.

В соответствии с постановлением от 29 ноября 2013 г. <Номер обезличен>, 20 января 2014 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО1, ФИО2, Пантелеевым П.С., Пантелеевым Э.С. был заключен договор мены, согласно которому в результате обмена собственниками квартиры по адресу: <адрес> стали ФИО1, ФИО2, Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С., в муниципальную собственность города перешло жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 договора мены от 20 января 2014 г. на момент сделки в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы, в том числе, Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С., Пантелеев Н.С., которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 27 февраля 2014 г.

На основании договора мены от 20 января 2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области <Дата обезличена> произведена государственная регистрация права собственности на обмениваемые жилые помещения.

В связи с прекращением права собственности ФИО1, ФИО2, Пантелеева П.С., Пантелеева Э.С. на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> данное жилое помещение было собственниками освобождено и передано истцу по акту приема-передачи от 20 января 2014 г.

Согласно поквартирной карточке КУМИ города Зеи, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Пантелеев П.С., Пантелеев Э.С., Пантелеев Н.С.

Аналогичные данные отражены в сведениях, представленных ОВМ МО МВД России «Зейский».

Таким образом, судом установлено, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают, проживают по другому адресу в жилом помещении, собственником которого являются, в том числе, ответчики Пантелеев П.С. и Пантелеев Э.С. В связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу дом был расселен.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

При таких условиях право на выбор места жительства ответчиков не должно осуществляться в нарушение прав собственника КУМИ города Зеи.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения, в связи с чем, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать Пантелеева П. С., Пантелеева Э. С., Пантелеева Н. С., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            О.Б. Ворсина