Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3645/2012 ~ М-1600/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-3645/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Серветник И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Центржилсерис» к Савенкову И.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центржилсерис» обратилось в суд с иском к Савенкову И.В. о взыскании 81256 руб. 24 коп. задолженности, 8888 руб. 91 коп. неустойки, 2904 руб.35 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Савенкову И.В. принадлежало на праве собственности нежилое помещение <адрес>., <данные изъяты>. с ответчиком заключен договор на содержание и ремонт общего имущества из расчета площади занимаемого помещения. В нарушение условий договора ответчик за период с <данные изъяты>. оплату не производил, в результате образовалась задолженность.

Представитель истца Давыдова Т.С. (доверенность от 24.01.2012г.) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Савенков И.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом лично 15.03.2012г.(уведомление № 26989). Причину неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Центржилсерис» на основании договора от <данные изъяты>. Нежилое помещение № данного дома до <данные изъяты> принадлежало на праве собственности Савенкову И.В.

<данные изъяты>. ООО УК «Центржилсерис» (исполнитель) заключило с Савенковым И.В. (пользователь) договор №, по которому исполнитель обеспечивает и организует содержание и ремонт (в том числе капитальный) имущества пользователя в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а пользователь производит оплату расходов по содержание и ремонту имущества, начиная с <данные изъяты>. Оплата по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным согласно приложению № к договору, в соответствии с которым размер ежемесячной платы в <данные изъяты>. составляет 2649 руб.60 коп., в <данные изъяты> - 3023руб.63 коп., в <данные изъяты>. - 3359 руб.

Согласно расчету истца, задолженность Савенкова И.В. по договору на возмещение расходов по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с <данные изъяты>. составляет 81256 руб. 24 коп.

<данные изъяты>. ООО УК «Центржилсерис» направило ответчику претензию с требованием произвести оплату задолженности. Требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. с <данные изъяты>. нежилое помещение принадлежит А.. на праве собственности.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что ответчику по <данные изъяты>. принадлежало на праве собственности нежилое помещение <адрес> <данные изъяты>. между ООО УК «Центржилсерис» и ответчиком заключен договор на содержание и ремонт общего имущества из расчета занимаемой площади нежилого помещения. С <данные изъяты>. ответчик оплату по договору не производил, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 81256 руб. 24 коп. Просит взыскать с ответчика 81256 руб. 24 коп. задолженности, 8888 руб.91 коп. неустойки, 2904 руб.35 коп. госпошлины.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчику в спорный период на праве собственности принадлежало нежилое помещение <адрес>, истцом предоставлялись услуги по ремонту и содержанию нежилого жилого помещения, ответчик обязан был ежемесячно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества на счет ООО УК «Центржилсерис». Задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 81256 руб. 24коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Центржилсерис» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники обязаны нести обязанности в соответствии с законодательством РФ. Договором № на содержание и ремонт общего имущества от <данные изъяты>., согласно которому ответчик обязался производить оплату расходов по содержание и ремонту имущества, начиная с <данные изъяты> Приложением № к договору. Договорами на выполнение работ за период с <данные изъяты>. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Текстом претензии, расчетом истца, из которых следует, что задолженность ответчика состоянию на <данные изъяты>. составляет 81256 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за содержание и ремонт имущества ответчик суду не представил, расчет истца не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества в размере 81256 руб. 24 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.1 договора на содержание и ремонт общего имущества предусмотрено, что за несвоевременную или неполную уплату платежей по договору исполнитель вправе требовать от пользователя пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик оплату за содержание и ремонт имущества не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 8888 руб.91 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Савенкова И.В. в пользу ООО УК «Центржилсерис» 81256 руб. 24 коп. задолженности, 8888 руб.91 коп. пени, 2904 руб.35 коп. возврат госпошлины, всего 93049 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 12.04.2012г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                         О.П. Максимчук