Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5524/2021 ~ М-5667/2021 от 29.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5524/21 по иску Волошина С. А., Волошиной В. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права на доли бани и гаража,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права на доли бани и гаража. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1041кв.м. по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, который ими был реконструирован. Зарегистрировать свои постройки не представляется возможным ввиду того, что реконструкция осуществлена без предварительно поданного уведомления о начале строительных работ и после 2018 года. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истцов и истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором просили в иске отказать.(л.д.84-86)

Третьи лица – Степанова Т.В., Королева А.С., Андрейчук Е.Н., Андрейчук В.В., привлеченные к участию в деле, так как являются смежными землепользователями по отношению к участку истцов, не явились, извещены. Представлены заявления о том, что не возражают против возведенных построек истцами и удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, допросив эксперта, приходит к следующему.

Установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1041кв.м. по адресу: <адрес>.(л.д.12-21)

На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого также являются истцы, что подтверждено выпиской из ЕГРН.(л.д.8-11)

Установлено, что истцами была произведена реконструкция жилого дома без получения уведомления о начале строительных работ и окончании реконструкции.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J???????????J???????????????????????????/?/?/???????/????????????????$???????$??????????$??????$???$??????$??

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5524/2021 ~ М-5667/2021 от 29.07.2021

2-5524/2021 ~ М-5667/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица