Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2012 (2-6559/2011;) ~ М-6172/2011 от 14.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Наточеевой М.А., при секретаре Сочковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-331/12 по иску ЗАО «Инфо-Телеком» к Щербаковой Татьяне Анатольевне о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Инфо-Телеком» обратилось в Ленинский районный суд г.Самара к Щербаковой Т.А. с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы. В обоснование исковых требований указывает, что между закрытым акционерным обществом «Инфо-Телеком» и Щербаковой Татьяной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды недвижимого имущества общей площадью 21,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> помещение №. Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Указанное помещение принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Щербаковой Татьяны Анатольевны, зарегистрированной по адресу: <адрес>, сумму долга по арендной плате по договору № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96600 (девяносто шесть тысяч шестьсот) рублей, в том числе НДС 18% 14735,60 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать пять и 60/100) рублей, пени по договору № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6628,68 (шесть тысяч шестьсот двадцать восемь и 68/100) рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 06.09.2011 г. Аджигирий Д.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, отзыва на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими ному удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, <адрес> между ЗАО «Инфо-Телеком» и Щербаковой Татьяной Анатольевной был заключен договор № аренды недвижимого имущества общей площадью 21,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № (л.д. 7-12). Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Указанное помещение принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату, согласованную сторонами. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что цена за 1 кв.м. в месяц без НДС составляет 549 рублей 06 копеек. Ежемесячная арендная плата за помещение составляет 13800 рублей, в том числе НДС 18% 2105 рублей 08 копеек.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленные главой 4 договора сроки (п. 3.2.13).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендатор оплачивает арендную плату за первый месяц в течение 5 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии с п. 4.2 договора в последующие месяцы за указанные в п.1.1 договора помещения арендатор оплачивает арендодателю арендную плату по ставкам, установленным договором до 15 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, на основании договора по реквизитам, указанным в п.10 договора. Арендная плата вносится арендатором в установленные договором сроки вне зависимости от предварительного выставления арендодателем соответствующих счетов на оплату и/или расчетных документов.

Пункт 1 ст. 401 ГК РФ предусматривает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Обязательство по уплате арендной платы Ответчиком не исполнялось в полном объеме, что привело к образованию задолженности, за период с 01.12.2010г. по 31.10.2011 г. в размере 96600 (девяносто шесть тысяч шестьсот) руб., в том числе НДС 18% 14735,60 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать пять и 60/100) руб.

По условию п. 5.1. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных п. 4.1., 4.2., 4.3 Договора, Арендодатель вправе предъявить, а Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,04 (ноль целых и четыре сотых) % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки (л.д. 8-9)

Пени (без НДС) за период с 08.12.2010 г. по 07.12.2011 г. (на сумму основного долга 96600 руб.) составили: 6628,68 (шесть тысяч шестьсот двадцать восемь и 68/100) руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д. 34).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ЗАО « Инфо-Телеком» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3264 рубля 57 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО « Инфо-Телеком» к Щербаковой Т.А. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с Щербаковой Татьяны Анатольевны, зарегистрированной по адресу: <адрес>, сумму долга по арендной плате по договору № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96600 (девяносто шесть тысяч шестьсот) рублей, в том числе НДС 18% 14735,60 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать пять и 60/100) рублей, пени по договору № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с 08.12.2010 г. по 07.12.2011 г. в размере 6628,68 (шесть тысяч шестьсот двадцать восемь и 68/100) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3264 рубля 25 копеек, а всего взыскать 106493 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2012 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.