Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4092/2012 ~ М-3638/2012 от 20.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/12 по иску Ермаковой И.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова И.В. обратилась в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году она обратилась в Министерство имущественных по Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 760,40 кв.м. по указанному адресу. Однако ей было отказано и разъяснено, что она может зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный отказ лишает ее возможности использовать свое право на приватизацию земли, что нарушает ее права. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находятся в ее пользовании, прежнему собственнику жилого дома был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, участок свободен от притязания третьих лиц, споров по местонахождению и границ спорного земельного участка нет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 760,40 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ермаковой И.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> общей площадью 71,50 кв.м, жилой площадью 42,30 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Указанный жилой дом перешел Ермаковой И.В. по наследству по закону от ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследству по закону (л.д. 8-9). Право наследодателя на жилой дом одноэтажный, деревянный с пристроем, расположенный на земельном участке мерою в 784,9 кв.м было подтверждено на основании дубликата регистрационного удостоверения № выданного БТИ г.Куйбышева № первично выданного ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> красных линиях составляет 760,40 кв.м (л.д. 10). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 12).

В соответствии с распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 760,40 кв.м занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящимся к категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (л.д. 13-14).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что в соответствии с «Правилами застройки и землепользования в городе Самаре», утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения индивидуальных жилых домов и соответствует разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента строительства и архитектуры Городского округа Самара спорный земельный участок не находится в красных линиях и не является Территорией общего пользования (л.д. 15).

По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении Ермаковой И.В. каких-либо земельных участков на территории г.Самары отсутствует, а также отсутствует информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка (л.д. 17).

Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Ермаковой И.В. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что право собственности Ермаковой И.В. на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют (л.д. 18-19).

Согласно разрешению Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева Сектор индивидуальной застройки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было выдано разрешение в соответствии с решением исполкома районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом – регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) на земельном участке № по <адрес> в <адрес> на строительство пристроя к целому дому (л.д. 28). ДД.ММ.ГГГГ выдавалось разрешение на строительство гаража по указанному адресу (л.д. 27).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ФИО4 в 1957 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". Ермакова И.В. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> порядке наследования по закону от наследодателя ФИО4. ФИО4 имела право бесплатного предоставления в собственность занимаемого ею земельного участка, ее наследник - Ермакова И.В. обладает теми же правами, что и прежний владелец земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ермаковой И.В. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермаковой И.В. право собственности на земельный участок площадью 760,40 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10. 2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/