Решение по делу № 2-1667/2013 ~ М-91467/2013 от 17.07.2013

Гражданское дело № 2-1667/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградская область 01 октября 2013 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева А.В., Николаева В.Б. к Николаевой С.Е., Николаеву Д.И., Николаеву А.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев А.В., Николаев В.Б. обратились в суд с иском к ответчикам Николаевой С.Е., Николаеву Д.И., Николаеву А.И. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истцы оплачивают 2/5 доли от установленного размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики – 3/5 доли.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжения Муниципального образования «Лужский район» «О переоформлении жилой площади на имя Николаева А.В.» № от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истцов в квартире зарегистрированы ответчики. Истец Николаев В.Б., а также его сын Николаев А.В. проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, ведут совместное хозяйство. Ответчики проживают в остальных комнатах указанной квартиры. Истцы совместного хозяйства с ответчиками не ведут, при этом ответчики оплату коммунальных услуг и квартплаты за себя не производят.

В ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 40 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», при этом истцы уточнили иск требованием об обязании ООО «Управляющая компания «Наш Дом» выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Николаев В.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что поскольку в квартире зарегистрированы и проживают пять человек, а в соответствии с действующим законодательством члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то ответчики за себя должны оплачивать 3/5 стоимости квартплаты и коммунальных услуг. В связи с тем, что порядок оплаты за жилое помещение не установлен, ответчики свою часть платы не вносят.

Истец Николаев А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчики Николаева С.Е., Николаев Д.И., Николаев А.И. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг признали.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиками иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиками иска совершено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» надлежащим образом извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу заявленных требований не представило, просило рассмотреть дело в отсутствии представителя общества.

Третье лицо Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на семью из пяти человек (она сама, её муж Николаев В.Б., сыновья Николаев А.В., ФИО10 и дочь ФИО11) была предоставлена четырехкомнатная квартира № дома № по <адрес>. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключен договор найма жилого помещения. (л.д.11-12)

В связи со смертью ФИО9 Распоряжением Муниципального образования «Лужский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> переоформлено на Николаева А.В. на семью из 6 человек (он сам, его отец Николаев В.Б., его брат ФИО10, жена брата - Николаева С.Е., племянники: Николаев Д.И., Николаев А.И.). (л.д.10)

Согласно справке формы - 9 от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: истцы - Николаев А.В., Николаев В.Б., ответчики - Николаева С.Н., Николаев Д.И., Николаев А.И. (л.д. 9)

Как следует из пояснений сторон, ответчики проживают одной семьей в трех комнатах квартиры № дома № по <адрес>, при этом совместного хозяйства с истцами не ведут, членами семьи истцов не являются. Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, у суда имеются основания для определения внесения платы за квартиру каждой стороной по отдельному платежному документу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева А.В., Николаева В.Б. к Николаевой С.Е., Николаеву Д.И., Николаеву А.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия лиц, находящихся на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

Николаев А.В., Николаев В.Б. - в размере 2/5 доли;

Николаева С.Е., Николаев Д.И., Николаев А.И. - в размере 3/5 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» выдать указанным лицам отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2013 года

Председательствующий: