Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4570/2014 ~ М-2257/2014 от 13.05.2014

00.00.0000 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием представителя истца А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьское-2» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Октябрьское-2» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в общей сумме 53041 рубль 44 копейки и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 1791 рубль 24 копейки, мотивируя тем, что по результатам голосования собственников помещений многоквартирных домов №№ 53, 55 «Г» по Х и У по Х (протокол У от 00.00.0000 года года) ТСЖ было выбрано в качестве способа управления указанными многоквартирными домам и образовано ТСЖ «Октябрьское-2». На основании акта от 00.00.0000 года от ООО «Поксар», в соответствии с договором У на долевое участие в строительстве от 00.00.0000 года года, А1 передана двухкомнатная Х жилом Х «Г» по Х (на дату обращения в суд с настоящим иском, А1 не зарегистрировал, в установленном порядке право собственности на переданную квартиру). В результате неисполнения А1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на март 2014 года, образовалась задолженность в общей сумме 53041 рубль 44 копейки, в том числе: задолженность по оплате жилищной услуги (содержание и ремонт общего имущества) - 19138 рублей 35 копеек; задолженность по оплате жилищной услуги содержание и ремонт лифтов – 398 рублей 78 копеек; задолженность по оплате резервного фонда – 95 рублей 77 копеек; задолженность по оплате капитального ремонта 664 рубля 14 копеек; задолженность по оплате вывоза ТБО – 55 рублей 62 копейки; задолженность по оплате теплоэнергии – 16929 рублей 32 копейки; задолженность по оплате электроэнергии - 3900 рублей 24 копейки; задолженность по оплате общедомовых нужд по электроэнергии – 389 рублей 08 копеек; задолженность по оплате коммунальной услуги (горячая вода) – 5701 рубль 44 копейки; задолженность по оплате общедомовых нужд (горячая вода) – 59 рублей 73 копейки; задолженность по оплате коммунальной услуги (холодная вода) – 1591 рубль 52 копейки; задолженность по оплате коммунальной услуги (водоотведение) - 1835 рублей 85 копеек; задолженность по прочим услугам - ТО домофона - 300 рублей. В адрес Ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Октябрьское-2» - А3 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства и просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 53041 рубль 44 копейки, а также, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей и по оплате госпошлины в размере 1791 рубль 24 копейки.

Ответчик А1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела суд считает его надлежаще извещённым, поскольку уведомления ему направлялись заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что свидетельствует о том, что ответчик уклоняется от явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что А1 является собственником жилого помещения, общей площадью 78,5 кв.м., расположенного по адресу: Х «г» Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 года года, его право собственности зарегистрировано 00.00.0000 года года.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, Товарищество собственников жилья «Октябрьское-2» поставлен на учет в соответствии с положениями НК РФ 00.00.0000 года и ему присвоен ИНН. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, расположенном, по адресу: Х «г» и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно Свидетельства, выданного Министерством РФ по налогам и сборам, серии 24 У от 00.00.0000 года года, в Инспекции МНС России по Х зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Октябрьское-2», как юридическое лицо.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в Х, никто не зарегистрирован.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных платежей на март 2014 года, представленного истцом, состояния финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам по Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 года по март 2014 год составляет 53041 рубль 44 копейки. Представленные расчёт судом проверен и является правильным, тарифы применены в соответствии с требованиями закона.

Согласно п.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.4 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика полного возмещения причиненных истцу убытков в результате неисполнения им обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика А1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53041 рубль 44 копейки.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для защиты нарушенного права, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, а именно: услуги представителя. Указанные расходы суд находит вынужденными, направленными на защиту нарушенного права, сумму разумной и подлежащими взысканию в ответчика.

С ответчика А1, также, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 1791 рубль 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с А1 в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьское-2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 53041 рубль 44 копейки (пятьдесят три тысячи сорок один рубль 44 копейки), судебные издержки за услуги представителя в размере 7000 рублей 00 копеек (семь тысяч рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 1791 рубль 24 копейки (одна тысяча семьсот девяносто один рубль 24 копейки), а всего: 61832 рубля 68 копеек (шестьдесят одна тысяча восемьсот тридцать два рубля 68 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова