Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11314/2015 ~ М-10276/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-11314/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенаторовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № и №, расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство машиноместа. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрения дела без его участия, по существу требований возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, что между ООО «ответчик» и истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права (требования) по получения и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование» по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Корпорация уступает Гражданину право требования на получение и оформление в собственность машиномест: № (тип А, усл. №); № (тип А, усл. №) на -№ (отметка – №) 2-х ярусного гаража стоянки под первым корпусом общественно-жилом комплексе «наименование», расположенные по адресу: АДРЕС а гражданин обязуется оплатить в полном объеме приобретаемое право (л.д.7-12).

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 300000 руб. (пункт 3.1 договора).

Истец исполнил свои обязательства по условиям договора, оплатив уступаемое право в полном объеме, что подтверждается справками о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом сверки о взаиморасчетах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи машиноместа №, подписан акт приема-передачи машиноместа №, в которых стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположены спорные объекты (л.д. 28-30).

Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 27).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на построенные машиноместа, ответчиком не переданы.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство машиномест в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную машиноместа, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на машиноместа, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сенаторовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сенаторовой С.А. право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за Сенаторовой С.А. право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин