Решение по делу № 2-109/2012 (2-815/2011;) ~ М-388/2011 от 25.11.2011

Дело №______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

          Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                ДД.ММ.ГГГГ 2012 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Манукян С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу «Центральный», ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

            у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее - ПК «Центральный»), ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее - ООО «ИК «Мономах») о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая следующие основания.

Распоряжением от 07.02.2006г. года истцы приняты в члены ПК «Центральный». 08.02.2006г. между истцами и ПК «Центральный» подписана индивидуальная жилищная программа членов кооператива по приобретению в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма паевых взносов выплачена истцами в ПК «Центральный» в полном объеме, что подтверждается справкой от 13.11.2007 г..

Истцы свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнили. Однако оформить право собственности на указанную квартиру они не имеют возможности, поскольку ответчики не выполнили свои обязательства по передаче документов на объект строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истцы лишены возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании истцы требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали. В соответствии с определением суда, вынесенным на месте, дело слушается в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются членами ПК «Центральный», что подтверждается Сертификатом № 262 (членской книжкой) члена ПК «Центральный» (л.д.18).

Согласно индивидуальной жилищной программе паенакопления членов ПК «Центральный» (л.д.27), ФИО1 и ФИО2 выполнили условия приобретения квартиры, внесли паевые взносы в кооператив в полном объеме, что подтверждается справкой ПК «Центральный» от 13.11.2007 г. (л.д.24).

Из кадастрового паспорта жилого помещения усматривается, что спорная квартира является завершенным строительством объектом, имеющим адрес местонахождения: <адрес> (ранее - №), и представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,4 кв.м., которая в соответствии с актом приема-передачи квартиры от 28.05.2009 г. и Договором № 2/76 безвозмездного пользования недвижимостью от 28.05.2009 г., заключенными между истцами и ООО «ИК «Мономах», передана для владения и пользования истцам.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества, создана за счет средств истцов путем внесения паевого взноса в полном объеме за квартиру в равных долях, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истцов права общей долевой собственности на это имущество.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу «Центральный», ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                         С.А.Рязанцева