Решение по делу № 2-1427/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-1427/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Мыски                         12 октября 2016 года

Мысковский городской    суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко М. А. к ООО «УК «Томуса» о защите прав потребителей, суд

у с т а н о в и л:

Истица Иваненко М.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» о защите прав потребителей. Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» принять меры к выявлению и устранению причин образования повышенной влажности в её квартире № дома 15 по ул. Центральная, вынесению сливного канализационного коллектора, расположенного под её квартирой, пробивке отдушин в стенах и фундаменте; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» в её пользу в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ущерба в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома, 1958 года постройки. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Томуса». На протяжении нескольких лет она обращалась в ООО «Управляющая компания «Томуса» с просьбами и заявлениями о выносе сливного канализационного коллектора из-под её квартиры, а также о проведении ремонта по замене прогнившего из-за влажности пола и ремонту разрушенных стен в квартире, принятию мер по устранению влаги в её квартире. Однако ответчиком никаких мер не предпринимается. В ответе на одно из её обращений указано, что причиной влаги в квартире являются установленные ею пластиковые окна, что препятствует естественной вентиляции в квартире. Однако данная информация не соответствует действительности, так как в её квартире нет пластиковых окон, а повышенная влажность образуется из-за отсутствия вентиляционных отверстий в фундаменте и из-за плохой проходимости, ветхости канализационной системы дома.

В квартире у неё постоянно высокая влажность, присутствует явно выраженный запах канализации, причиной чему является сливной канализационный коллектор, расположенный под её квартирой. Запах в квартире настолько выражен, что невозможно принимать пищу в помещении кухни, а ходить по прогнившим доскам, хотя они не так давно заменялись, но опять пришли в негодность, просто опасно для здоровья, так как можно повредить ноги.

В связи с тем, что в её квартире требуется проведение ремонта и обязательно принятие мер по устранению причины образования повышенной влажности, она обращалась в экспертное учреждение по поводу оценки восстановительного ремонта. Согласно заключению эксперта ООО «Прайс-Сервис» № 1265/14, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в её квартире составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчиком не принимаются меры к надлежащему исполнению своих обязанностей по содержанию жилого фонда в надлежащем состоянии и по устранению причин образования влажности, а также по возмещению ей ущерба из –за некачественного оказания услуг, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.

В судебном заседании истица Иваненко М.А. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила и просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» в её пользу в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ущерба в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда, дополнительно пояснила, что в настоящее время дом обслуживается УК «Наш дом», после того, как обратилась с заявлением в управляющую компанию с просьбой о пробивке отдушин в стенах и фундаменте дома, данные работы были проведены, в квартире теперь отсутствует запах и влажность.

В настоящее время предметом рассмотрения являются исковые требования истицы о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» в её пользу в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ущерба в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 83-96) ООО «Управляющая компания «Томуса» находится в стадии ликвидации.

Конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Томуса» на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 28.09.2015 года назначен ФИО1, ИНН 420524552098, являющийся членом союза «Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющихся».

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Томуса» конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений своих не представил, хотя и дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ранее от представителя ООО «Управляющая компания «Томуса» Купреева К.А., действующего на основании доверенности, в суд поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 29-30). Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований. Согласно договора № 1 от 01.09.2008 года ответчик оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Центральная, 15. По информации, отраженной в списке из журнала заявок, а также выполненных работ, а также копиях нарядов на выполнение заявок видно, что при обращениях истца в диспетчерскую службу управляющей организации 11.03.2015 года, 23.03.2015 года, 25.03.2015 года ответчиком принимались все меры по устранению причины заявления (очистка канализации, дезинфекция подвалов). Для устранения, так называемых «подпоров» канализации и в силу того, что колодцы, в которых эти подпоры были обнаружены, находятся за пределами ответственности управляющей организации. Ответчик неоднократно обращался в ООО «Водоканал», что подтверждается телефонограммами, а также должно быть отражено в журнале заявок ООО «Водоканал». Ответчик также направлял письма в администрацию г. Мыски с просьбой повлиять на ООО «Водоканал» в вопросе игнорирования запросов ответчика. Также ответчиком в адрес истца направлялись ответы на поданные им заявления, в которых истцу разъяснялось, что проектом дома вентиляционные шахты предусмотрены не были, ввиду чего во избежание скопления сырости в квартире необходимо проветривать помещение, так как установленные истца стеклопакеты этому препятствуют. В ответ на заявление о проведение ремонта (пола и стен) истцу направлялась информация о том, что для проведения ремонта в его квартире, в адрес ответчика должен быть направлен протокол собственников многоквартирного дома, в котором собственники согласовали данный вид работ и не возражают, что они будут выполнены за счет текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Центральная, 15. Так как пол и стены в квартире истца не являются общедомовым имуществом, и так как протокол собственников многоквартирного дома о принятии решения о проведении ремонта в его квартире в адрес ответчика не направлялся, произвести ремонт (пола и стен) в квартире истца за счет средств текущего ремонта ответчик права не имел.

Суд, с согласия истицы, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, о чем 12 октября 2016 года вынес определение.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите одним из способов, указанных в кодексе.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях…

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, Иваненко М. А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Центральная, дом 15, на основании договора на управление многоквартирным домом № 1 от 01.09.2008 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Томуса» (л.д. 31-34).

В силу п. 3.1.1. указанного выше договора Управляющая организация обязуется осуществлять управление общим имуществом дома в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Из Устава ООО «Управляющая компания «Томуса» (л.д. 62-67) следует, что основными видами деятельности общества являются деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда; деятельность по управлению, обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда.

Из представленных в суд заявлений (л.д. 16,17,18,20,22) видно, что Иваненко М.А. неоднократно обращалась в ООО «Управляющая компания «Томуса» с просьбой принять меры по очистке подполья от канализационных стоков, а также с просьбой пробить отдушины в стенах фундамента дома, поскольку в её квартире постоянно стоит запах канализации, в квартиру из подполья поступает теплый, влажный пар, что влечет за собой намокание наружных стен, отслаивание обоев и гниение пола в квартире.

Согласно представленных в суд актов выполненных работ, нарядов (л.д. 39-40,41,42,43,44-45,46-47,48-49,50-51,56-57,58,59-60,61) ООО «Управляющая компания «Томуса» на основании обращений граждан в марте 2014 года проводила работы по очистке канализационной системы по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Центральная, дом 15.

Из представленных в суд документов (л.д. 54-55) видно, что в адрес ООО «Водоканал» ответчиком 08.03.2014 года, 10.03.2014 года, 21.03.2014 года, 24.03.2014 года направлялись телефонограммы об устранении засоров колодцев.

Как следует из ответа ООО «Управляющая компания «Томуса» на обращение Ивановой М.А. от 15.04.2014 года (л.д. 52), пол и стены являются Вашим личным имуществом и их ремонт или замена осуществляется за Ваш счет. Данные виды работ не входят в перечень работ по текущему ремонту мест общего пользования. Дом, расположенный по адресу: г. Мыски, ул. Центральная, дом 15, был построен в 1958 году, устройство отдушин в фундаменте дома проектом не предусмотрено. Установленные в Вашей квартире пластиковые окна, в закрытом состоянии препятствуют поступлению наружного воздуха, что лишает квартиру естественной вентиляции. Для поддержания комфортного микроклимата жилое помещение необходимо регулярно проветривать, открывать окна в режиме « микропроветривания». Регулярное проветривание помещений в течение 15-20 минут 2-3 раза в день или в режиме минимального открывания в течение 8 часов при отрицательной температуре воздуха исключит появление плесени и грибка на стенах, а также повышенную влажность в помещениях.

Как видно из представленного суду акта обследования технического состояния квартиры № от 14.11.2008 года, проводимого представителя МУ «УГХ» И ООО УК «Томуса», в результате осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выявлено следующее: в квартире по стенам во всех комнатах и на мебели образовалась плесень. Присутствует запах сырости. Пол на кухне прогибается, лаги и покрытие прогнили, крагис деформировался, окраска пола нарушена. В подполье влажно. Штукатурка в спальной комнате (рядом с кухней) вздулась, потрескалась. Необходимо: восстановить влажность в квартире, провести ремонтные работы по замене пола на кухне.

Из акта обследования жилого фонда № 91 от 12 марта 2014 года проводимого с участием представителей ООО «Управляющая компания «Томуса» (л.д. 35) следует, что в результате осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> было выявлено: в квартире в кухне под полом проходит выпуск канализации в канализационный колодец. В виду того, что канализационный колодец был на подпоре и своевременно не прочищен ООО «Водоканал», вода набралась в приямок подполья. На момент обследования форточки были закрыты, запаха канализации не было. В месте, где открывается люк в кухне, краска частично с ДВП отошла в месте стыка досок, доски не в плесени со стороны приямки. Вентиляционных окон по цоколю нет по проекту.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО2 пояснила, что она является представителем МУП УК «Наш дом». Юридический адрес предприятия: <адрес>. Ей известно, что ООО УК «Томуса» находится в стадии банкротства. МУП УК «Наш дом» не является правопреемником ООО «УК «Томуса». С 31 июля 2015 года обслуживанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, занимается МУП УК «Наш дом». По обращению истицы проводили ремонтные работы в доме по ул. Центральная, д. 15, были пробиты отдушины в стенах и фундаменте дома. После этого, Иваненко к ним более не обращалась.

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что в квартире истицы все стены покрыты плесенью, в квартире постоянно стоит запах канализации, в квартиру из подполья поступает пар, в связи с чем, обои на стенах квартиры отслаиваются, пол на кухне гниет. В квартире несколько раз переклеивали обои, на кухне меняли полы. Подполье, расположенное под квартирой истицы, постоянно затапливается канализационными стоками. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию, приезжали сантехники, устраняли затоп, но через некоторое время все начиналось заново. В связи с тем, что в квартире постоянно стоит запах канализации, кушать приходится в зале.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он является соседом истицы с 1999 года. Подполье под квартирой истицы периодически затапливается канализационными стоками, примерно 3-4 раза в месяц. В связи с чем, в квартире истицы постоянно стоит запах канализации, сырости, стены покрыты плесенью, лопается штукатурка, от стен отходят обои, пол на кухне гниет, хотя его недавно меняли. Истица неоднократно обращалась в ООО УК «Томуса». Сотрудники данной организации поясняли, что причина затопления является зауженная канализационная труба, поэтому ничего в унитаз бросать нельзя. Их вины в том, что в квартире стоит запах сырости, нет, виноват тот, кто строил, поскольку проектом дома отдушины не предусмотрены. Нередко истица вызывала аварийную службу, всему дому перекрывали воду, жильцам приходилось по несколько дней обходиться без воды.

В соответствии с п.п. 3.4.1, 3.4.2., 3.4.3., 3.4.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

С учетом изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о том, что вина ответчика в скоплении сырости в квартире истицы отсутствует, поскольку вентиляционные шахты по проекту дома не предусмотрены.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Прайс- Сервис» от 27.08.2014 № 1265/14 по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для устранения последствий запаривания помещения и нарушения температурно-влажностного режима составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 116-149).

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимания показания свидетелей, объяснения истицы суд установил, что по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Центральная, дом 15, неоднократно происходит затопление подполья канализационными стоками, в связи с чем, в квартире истицы повысилась влажность воздуха, появились специфические запахи, плесень, начали отслаиваться обои на стенах квартиры, потрескалась штукатурка, произошла деформация пола, проживание в квартире стало невозможным. Неоднократное затопление подполья канализационными стоками происходит по причине ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома ООО «Управляющая компания «Томуса».

При этом суд исходит из того, что ООО «Управляющая компания «Томуса», как управляющая организация, оказывающая услуги и выполняющая работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, при том, что содержание общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества собственников жилых помещений дома требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт.

    Отрицая свою вину в причинении ущерба истице, представитель ООО "Управляющая компания «Томуса» каких-либо доказательств, подтверждающих возражения и свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанностей по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ в суд не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истице ущерб должна быть возложена на ответчика ООО «Управляющая компания «Томуса».

Определяя размер ущерба, подлежащего компенсации, суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «Прайс-Сервис» № 1265/14 от 27 августа 2014 года, которое составлено надлежащим лицом, соответствует ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, а также Закону об оценочной деятельности в РФ, к отчету прилагаются сведения о членстве эксперта в СРО оценщиков, данных о заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено, вследствие чего, у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта.

Выводы эксперта ответчиком оспорены не были, доказательств иного размера причиненного истице ущерба ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что сумма ущерба, подлежащая взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания «Томуса» в пользу истицы Иваненко М.А. составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку истица является потребителем услуг управляющей компания, а для решения судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, то с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги).

С учетом характера причиненных истице нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины причинителя вреда, суд полагает, что в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении требований в части взыскания компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей надлежит отказать за необоснованностью.

В материалах дела имеется претензия (л.д.112), заявление (л.д. 113), согласно которым истица обращалась к ответчику с требованием в добровольном порядке возместить ей причиненный вред, поскольку в квартире постоянно высокая влажность, присутствует явно выраженный запах канализации.

Поскольку в добровольном порядке требования истицы не были удовлетворены, потому суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика штрафа установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 50 процентов от присужденной суммы, что составляет рублей <данные изъяты>

Поскольку истица Иваненко М.А. при обращении в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями Закона «О защите прав потребителей», то в силу положений ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания «Томуса».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░