Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2013 ~ М-524/2013 от 25.10.2013

                                                                Гражданское дело № 2-537/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

         с. Петровское                                                               19 ноября 2013 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Романове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латышевой В. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, семье истца Латышевой В.В. состоящей из 4 человек была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой- 34,2 кв.м..

С 1992 года и по настоящее время семья проживает в данной квартире, пользуется как собственной, открыто и непрерывно владеет ею, несет бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, газификации, охране и коммунальным платежам. Земельный участок площадью 0,07 га, на котором расположена данная квартира, принадлежит Латышевой В.В. на праве собственности.

При оформлении документов на приватизацию жилья, оказалось, что квартира нигде на балансе не стоит, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на занимаемую квартиру.

В связи с чем, Латышева В.В. обратилась в Петровский районный суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Латышева В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельского <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы Петровского сельского Совета Ганьшина В.М., в котором он просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, против исковых требований Латышевой В.В. не возражает.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Латышев А.Я. исковые требования Латышевой В.В. поддержал, от участия в приватизации квартиры отказался, не возражает признать за Латышевой В.В право собственности на данную квартиру.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Латышев Д.Я. исковые требования Латышевой В.В. поддержал, от участия в приватизации данной квартиры отказался, не возражает признать за Латышевой В.В право собственности на квартиру.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Латышевой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 4-х человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации Петровского сельсовета <адрес> в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6 и ФИО7.

Согласно заявлениям и объяснениям в суде Латышев А.Я. и Латышев Д.Я. от участия в приватизации данной квартиры отказываются, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за Латышевой В.В.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет -52,20 кв.м., в том числе жилая -34,2 кв.м..

Из справки ГУПТИ <адрес> Петровский нехозрасчетный участок от ДД.ММ.ГГГГ Латышева В.В. участия в приватизации по <адрес> не принимала.

Согласно справке Петровского сельсовета <адрес>, спорная квартира на балансе сельсовета не стоит.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав на квартиру расположенную по указанному выше адресу в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, не позволяет истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

Ответчик - глава администрации Петровского сельсовета Ганьшин В.М. обратился в суд с заявлением, в котором указал, против исковых требований Латышевой В.В. не возражает.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение и не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Латышевой В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 10 - 12, 234 ГК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латышевой В. В. удовлетворить.

Признать за Латышевой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                               В.Н. Тетерев

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2013 года

Судья                                                                               В.Н. Тетерев