Решение по делу № 2-696/2012 ~ М-638/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-696/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к К.П.С., К.Т.В., К.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к К.П.С., К.Т.В., К.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: ................. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные коп. На неоднократные предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, включая плату за найм жилого помещения, в размере иные данные коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере иные данные

В судебном заседании представитель истца А.М.В. (по доверенности л.д. 53) требования иска поддержала. Пояснил, что указанное в исковом заявлении начальное сальдо – это задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период до 00.00.0000 до 00.00.0000 Договорных отношений между МП «Жилкомсервис» и Администрацией г. Лобня по вопросу оплаты за найм жилых помещений не имеется.

Ответчики К.П.С., К.Т.В., К.С.В. в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте (56-58). Ходатайств об отложении дела не поступало, доказательств уважительности неявки не представлено.

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики занимают жилое помещение по адресу: ................ на основании договора социального найма (л.д. 6). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д. 10).

МП «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по ................ на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 00.00.0000 (л.д. 25-26).

В соответствии с п.п. «з» п. 3.2 Устава МП «Жилкомсервис» обеспечивает организацию сбора жилищно-коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные платежи этой управляющей организации.

Согласно п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона МП «Жилкомсервис», являющееся управляющей организацией ................, вправе требовать солидарного исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку наймодателем спорной квартиры является Администрация г. Лобня, которая полномочий по взиманию платы за найм жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда истцу не предоставляла, самостоятельных исковых требований о взыскании платы на найм не заявляет, то законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу МП «Жилкомсервис» задолженности по оплате социального найма за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные коп. не имеется.

Согласно выписки по лицевому счету за ответчиками за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с учетом начального сальдо числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52840 руб. 54 коп. (л.д. 11-24). Расчет задолженности произведен на основании тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы г. Лобня от 28.11.2008 г. № 2071, 27.11.2009 г. № 1917, 08.12.21010 г. № 2045 (л.д. 27-39).

Истец также просит взыскать с ответчиков задолженность за период до 00.00.0000 (начальное сальдо): содержание жилья в размере иные данные коп. Суд не находит законных оснований для взыскания с ответчиков указанной задолженности, поскольку с исковым заявлением к ответчикам истец обратился только 00.00.0000 По общему правилу денежные требования за прошлый период могут быть удовлетворены только за период не более трех лет с момента обращения. Согласно представленному лицевому счету задолженность с 00.00.0000 по 00.00.0000 , т.е. в пределах трехлетнего срока без учета долга за социальный найм в размере иные данные коп., и без учета задолженности до 00.00.0000 , составляет иные данные коп. (иные данные коп.).

Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, обязательств по их оплате не исполняют, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные коп., а также госпошлина соразмерно удовлетворенным судом требованиям, т.е. иные данные коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.П.С., К.Т.В., К.С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере иные данные коп., расходы по госпошлине в размере иные данные коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с К.П.С., К.Т.В., К.С.В. в пользу МП «Жилкомсервис» расходы по оплате госпошлины в размере иные данные коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева