Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2014 (2-1081/2013;) ~ М-917/2013 от 05.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года                               город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Приходько Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузан Любови Яковлевны к Анковой Ирине Владимировне, Анковой Валерии Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Лузан Л.Я. обратилась в суд с иском к Анковой И.В., Анковой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Лузан Л.Я. указала, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Анковой И.В., Анковой В.В. Свое право собственности на квартиру зарегистрировала в установленном законом порядке. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в её квартире, хотя фактически в ней не проживают, место жительства их ей неизвестно. Свои обещания сняться с регистрационного учета ответчики не выполнили. Регистрация Анковой И.В., Анковой В.В. в принадлежащей ей квартире препятствует распоряжению ею.

    В судебном заседании истица Лузан Л.Я. поддержала свои требования.

    Ответчики Анкова И.В., Анкова В.В. в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно, по месту регистрации не проживают.

    Представитель ответчиков Анковой И.В., Анковой В.В., адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков, иск не признала.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в городе Заозерном и Рыбинском районе, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав истца Лузан Л.Я., представителя ответчиков адвоката ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Лузан Л.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Анковой И.В., Анковой В.В.

    Согласно данным Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в городе Заозерный и Рыбинском районе, ответчики Анкова И.В., Анкова В.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

    Учитывая, что Анкова И.В., Анкова В.В., являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольно распорядились им путем отчуждения Лузан Л.Я. по договору купли-продажи, а возникшее у последней право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования данным жилым помещением, основывавшегося на праве собственности на квартиру.

Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Анкову Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Анкову Валерию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

    Снять Анкову Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Анкову Валерию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                                 Е.Н. Немцева