Решение по делу № 2-3135/2020 ~ М-2554/2020 от 04.08.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 октября 2020 года Дело №

УИД 92RS0№-80

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при помощнике ФИО5,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению      ТСН «Объединение Кесаева 14» к ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании договора аренды недействительным, исключения сведения из государственного кадастра недвижимости, взыскании судебных расходов

третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя

установил:

    Истец ТСН «Объединение Кесаева 14» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании договора аренды недействительным, исключения сведения из государственного кадастра недвижимости, взыскании судебных расходов, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя и просил: признать право собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь на земельные участки площадью 257 кв.м (кадастровый номер №) и 626 кв.м (кадастровый номер №) отсутствующим; признать договор аренды земельного участка (кадастровый номер №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с гр-нами ФИО2 и ФИО1 недействительным; признать право ФИО2 и ФИО1 на аренду земельного участка (кадастровый номер №) отсутствующим; восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № в связи с их отсутствием; взыскать в пользу ТСН «Объединение Кесаева 14» судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что Товарищество собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (далее - ТСН «Объединение Кесаева 14») в соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ и п.4.1 Устава ТСН «Объединение Кесаева 14» уполномочено совершать действия по защите нарушенных прав совладельцев многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, на пользование земельным участком, находящемся в силу закона в собственности всех собственников помещений этого многоквартирного дома.

В процессе проведения кадастровых работ и подготовки предусмотренных законодательством Российской Федерации документов для установления (уточнения) границ земельного участка общей площадью 1,0906 га (кадастровый номер №) ТСН «Объединение Кесаева 14» стало известно, что в границах этого земельного участка Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) незаконно были сформированы два земельных участка площадью 257 кв.м (кадастровый номер №) и площадью 626 кв.м с кадастровым номером №, последний из которых был передан в аренду на 48 лет гражданину Российской Федерации ФИО1 ФИО1.

Земельный участок общей площадью 1,0906 га (кадастровый номер №) был предоставлен Севастопольским городским Советом народных депутатов в постоянное пользование застройщику для строительства жилого дома в IV микрорайоне <адрес> революции VI очередь <адрес> согласно решения Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (право постоянного пользования землей в соответствии с нормами земельного законодательства Украины зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей под № с выдачей государственного акта на право постоянного пользования землей серия II-KM №.

Указанный в госакте земельный участок общей площадью 1,0906 га был сформирован, его границы определены в натуре на местности, данные о нем были внесены как о зарегистрированном земельном участке в государственный земельный кадастр в 1995 году. Это подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому земельному участку был присвоен кадастровый номер № и ДД.ММ.ГГГГ номер участка был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Сформированные земельные участки с кадастровыми номерами № и № на основании распоряжений Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ и от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЭ были включены в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь; сведения о земельных участках и правообладателях внесены в ЕГРН. Однако, на дату вынесения Департаментом указанных распоряжений земельный участок с кадастровым номером № имел статус ранее учтенного, являлся общим неделимым имуществом собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в городе Севастополе, находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений этого дома.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ТСН «Объединение Кесаева 14» к Департаменту, ФИО2 и ФИО1, признаны недействительными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, площадью 257 кв.м», от ДД.ММ.ГГГГ No 1551-РДЗ «О предоставлении земельного участка площадью 257 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, в аренду и заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЭ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, площадью 626 кв.м», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении гражданину Российской Федерации ФИО1 ФИО1 в аренду земельного участка площадью 626 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 626 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Верховным судом Российской Федерации отказано в передаче жалобы ФИО2 для рассмотрения в судебном заседании.

Вступившее в силу решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу N2-1840/2017 является основанием для прекращения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь на земельные участки площадью 257 кв.м и 626 кв.м, права арендного пользования гр-ки ФИО1 земельным участком площадью 626 кв.м, а также является документом, на основании которого подлежат изменению (исключению) сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Согласно предоставленной Департаментом информации (письмо N 38781/05-05-21/1 от ДД.ММ.ГГГГ) во исполнение вступившего в силу решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу No 2-1840/2017 Департаментом подготовлены соответствующие проекты распоряжений, направленные на исполнение решения суда.

Однако, ни Департамент ни СЕВРЕЕСТР не осуществили во исполнение решения суда действия, направленные на изменение (исключение) сведений ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и обременения права в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом недействительным а также о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, истец в январе 2020 года обратился в Прокуратуру города Севастополя с соответствующим заявлением (обращением), которое было направлено Прокуратурой в адрес Департамента и СЕВРЕЕСТРа.

В ответ на обращение истца Департамент направил в его адрес письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором рекомендовал для внесения изменений в сведения ЕГРН обратиться в уполномоченный на данное мероприятие орган исполнительной власти - Севреестр, направив в их адрес соответствующую информацию о вступившем в законную силу решении суда».

СЕВРЕЕСТР в ответе на обращение истца (поступил в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ) указал, что отмена зарегистрированного в ЕГРН права на недвижимое имущество, а также решение вопроса прекращения прав в отношении вышеуказанных земельных участков и исключения из ЕГРН сведений о них может быть осуществлено только в судебном порядке.

В тоже время, Департамент в ходе переписки с истцом указал, что «для исключения сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и оформления прав собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, необходимо дополнительно обратиться в суд с требованием исключить сведения о соответствующем земельном участке из ЕГРН, а затем уточнить границы общедомовой территории многоквартирного дома».

Таким образом, ответчики в добровольном порядке отказались осуществить действия по восстановлению нарушенных прав совладельцев многоквартирного дома относительно земельного участка общей площадью 1,0906 га (кадастровый номер №), направленные на исполнение вступившего в силу судебного акта - решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу N2-1840/2017.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № передан Департаментом в аренду гражданам ФИО2 и ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об обременении (в период после вынесения судом решения по делу №.

С такими действиями (бездействием) Департамента и Севреестра ТСН «Объединение Кесаева 14» не согласно, считает бездействие ответчиков по восстановлению нарушенного права собственности совладельцев многоквартирного дома на земельный участок площадью 1,0906 га (кадастровый номер №), исключению из ЕГРН записей о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № за субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Севастополь и обременения права арендой неправомерным, противоречащим закону и нарушающим права и законные интересы собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в городе Севастополе и ТСН «Объединение Кесаева 14» в части реализации возникшего в силу закона права собственности земельным участком, их прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и необходимым для обслуживания этого многоквартирного дома (придомовой территорией). Действия Департамента, ФИО2 и ФИО1, связанные с заключением договора аренды земельного участка и оформлением права арендного пользования земельными участками площадью 257 кв.м и 626 кв.м с кадастровыми номерами № и № в границах ранее сформированного земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, являются незаконными, недобросовестными, направленными на злоупотребление правом и нарушение (ущемление) прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N14 по <адрес>, в общей долевой собственности которых находится земельный участок с кадастровым номером №, поскольку, они не соответствуют требованиям ст.11.9, ч.13 ст.39.20 ЗК РФ, ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации, ч.З ст.35 Устава города Севастополя. В связи с чем, договор аренды земельного участка площадью 257 кв.м (кадастровый номер №), заключенный ДД.ММ.ГГГГ Департаментом с гр-нами ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный СЕВРЕЕСТРом ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию недействительным, а право этих граждан на аренду указанного земельного участка - отсутствующим.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора о слушании дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» (далее - ТСН «Объединение Кесаева 14») в соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ и п.4.1 Устава ТСН «Объединение Кесаева 14» уполномочено совершать действия по защите нарушенных прав совладельцев многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, на пользование земельным участком, находящемся в силу закона в собственности всех собственников помещений этого многоквартирного дома.

Из пояснений представителей истца данным в ходе рассмотрения дела следует, что при проведении кадастровых работ и подготовки предусмотренных законодательством Российской Федерации документов для установления (уточнения) границ земельного участка общей площадью 1,0906 га (кадастровый номер №) ТСН «Объединение Кесаева 14» истцу стало известно, что в границах этого земельного участка Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) незаконно были сформированы два земельных участка площадью 257 кв.м (кадастровый номер №) и площадью 626 кв.м с кадастровым номером №, последний из которых был передан в аренду на 48 лет гражданину Российской Федерации ФИО1 ФИО1.

Земельный участок общей площадью 1,0906 га (кадастровый номер №) был предоставлен Севастопольским городским Советом народных депутатов в постоянное пользование застройщику для строительства жилого дома в IV микрорайоне <адрес> революции VI очередь <адрес> согласно решения Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (право постоянного пользования землей в соответствии с нормами земельного законодательства Украины зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей под № с выдачей государственного акта на право постоянного пользования землей серия II-KM №.

Указанный в госакте земельный участок общей площадью 1,0906 га был сформирован, его границы определены в натуре на местности, данные о нем были внесены как о зарегистрированном земельном участке в государственный земельный кадастр в 1995 году. Это подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому земельному участку был присвоен кадастровый номер № и ДД.ММ.ГГГГ номер участка был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Сформированные земельные участки с кадастровыми номерами № и № на основании распоряжений Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ и от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЭ были включены в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь; сведения о земельных участках и правообладателях внесены в ЕГРН. Однако, на дату вынесения Департаментом указанных распоряжений земельный участок с кадастровым номером № имел статус ранее учтенного, являлся общим неделимым имуществом собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в городе Севастополе, находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений этого дома.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ТСН «Объединение Кесаева 14» к Департаменту, ФИО2 и ФИО1, признаны недействительными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, площадью 257 кв.м», от ДД.ММ.ГГГГ No 1551-РДЗ «О предоставлении земельного участка площадью 257 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, в аренду и заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЭ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, площадью 626 кв.м», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении гражданину Российской Федерации ФИО1 ФИО1 в аренду земельного участка площадью 626 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 626 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Верховным судом Российской Федерации отказано в передаче жалобы ФИО2 для рассмотрения в судебном заседании.

Согласно предоставленной Департаментом информации (письмо N 38781/05-05-21/1 от ДД.ММ.ГГГГ) во исполнение вступившего в силу решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу No 2-1840/2017 Департаментом подготовлены соответствующие проекты распоряжений, направленные на исполнение решения суда.

Однако, действия, направленные на изменение (исключение) сведений ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и обременения права в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом недействительным, а также о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № осуществлены не были.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № передан Департаментом в аренду гражданам ФИО2 и ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об обременении (в период после вынесения судом решения по делу №).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в следствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст.81 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно частей второй и третьей этой статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 12 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    В соответствии с 4.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как ранее учтенном объекте недвижимости, были внесены в ЕГРН, кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Таким образом, с учетом установленных в ходе рассмотрения обстоятельств и положений вышеуказанных нормативных актов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиком ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь на земельные участки площадью 257 кв.м. (кадастровый номер №) и 626 кв.м. (кадастровый номер №) отсутствующими.

Признать договор аренды земельного участка (кадастровый номер №) от 04.08.2017г. заключенного Департаментом по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя с ФИО2 и ФИО1 недействительными.

Признать право ФИО2 и ФИО1 на аренду земельного участка (кадастровый номер №) отсутствующим.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ТСН «Объединение Кесаева 14» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             /подпись/                          Е.П.Матюшева

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                     Е.П. Матюшева