Мотивированное решение от 09.06.2018 по делу № 02-1877/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                                                                                  г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/2018 по иску Афанасенкова В.В. к Еремееву П.И. и Еремееву В.И. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ½ доли квартиры № * в д. * кор.* по ул. * в г. Москве. Право собственности на ½ доли квартиры принадлежат ответчикам Еремееву П.И. и Еремееву В.И. по ¼ доле в праве каждому. Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, с комнатами размерами – 12,3 кв.м,19,8 кв.м и 10,2 кв.м. Между сторонами сложились конфликтные отношения. В связи с чем, истец просит определить порядок пользования жилой площадью в вышеуказанной квартире, выделив истцу в пользование комнату размером 19,8 кв.м, ответчику Еремееву П.И комнату 10,2 кв.м и ответчику Еремееву В.И. комнату 12,3 кв.м, места общего пользования оставить в пользовании сторон и определить порядок оплаты в расходах на ЖКУ: в ½ доле истцу и по ¼ доле каждому из ответчиков.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Еремеева В.И. и Еремеева П.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения.

Представитель ГБУ Жилищник района Строгино в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск.

Представитель ГБУ МФЦ г. Москвы и ГУИС района Строгино в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.        

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Афанасенков В.В., Еремеев П.И. и Еремеев В.И. являются сособственниками квартиры по адресу: *.  Афанасенкову В.В. принадлежит ½ доля квартиры, Еремееву П.И. и Еремееву В.И. по ¼ доле (л.д.8-10). Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, с комнатами размером - 12,3 кв.м,19,8 кв.м и 10,2 кв.м. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

Таким образом, исходя из долей собственников, что ГБУ МФЦ г. Москвы должен производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны, согласно их долей собственности: Афанасенкову В.В. ½ , Еремееву П.И. ¼ и Еремееву В.И. ¼ , с выставлением  отдельных платежных документов для оплаты.

Однако требования истца об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку в квартире отсутствуют жилые помещения, идеально соответствующие долям, квартира является трехкомнатной, собственниками являются три физических лица, не являющиеся родственниками и не состоящие в браке, определение порядка пользования нарушит уже сложившийся порядок. Комната площадью 19.8 кв м, о выделении которой в пользование просит истец, является проходной, что лишает суд возможности удовлетворить требования истца в указанной части. Отказывая в удовлетворении требования об определении порядка пользования спорной квартирой суд учитывает, что истец не лишен возможности просить суд об определении иного порядка пользования квартирой, а также взыскании с сособственников компенсации.

В удовлетворении  требований к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» следует отказать, поскольку указанная организация полномочиями по определению порядка оплаты коммунальных услуг не обладает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные  расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Переходя к требованиям о взыскании расходов на представителя, суд учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный представитель, сложившуюся в регионе стоимость услуг представителей, имеющиеся в доступных информационных источниках сведения о ценах на рынке юридических услуг, а также величину установленного минимального размера оплаты труда и прожиточного минимума, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя с ответчиков в размере 10 000 руб., по 5000 руб. с каждого. В требованиях о взыскании нотариальных суд отказывает, поскольку из текста доверенности не следует по какому конкретному делу она выдана. Также с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях по 150 руб. с каждого.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются основанными на законе и подлежат частичному удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░., ░░░░░ 5 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░., ░░░░░ 5 150 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░