Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2017 ~ М-30/2017 от 10.01.2017

КОПИЯ

Дело № 2-305 «А»/2017

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карпенко А.В.

с участием представителя истца Рыжанкова В.А. – Арзамасцевой Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Пряхиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-305 «А»/2017 по иску Рыжанкова В.А. к Белоусовой Н.Г. о прекращении право общей долевой собственностина земельный участок, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Рыжанков В.А. обратился в суд к Белоусовой Н.Г. о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности.

В обосновании исковых требований указал, что ему принадлежит часть жилого дома, которая расположена на земельном участке находящейся в постоянном (бессрочном) пользовании расположенном по адресу: <адрес>. Между ним и Белоусовой Н.Г. заключено соглашение о разделе жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в многофункциональный центр г. Ревдас заявлением о переоформлении своего земельного участка в собственность, однако ему было указано, что необходим второй участник общей долевой собственности. Совместно они обратились с заявлением о регистрации права собственности, причем каждый из заявителей был уверен, что регистрирует право собственности на свой земельный участок. Земельные участки являются индивидуально определенными объектами недвижимости, каждый из которых обозначен по периметру забором. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,признать право собственности на земельный участокс кадастровым номером №5, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Рыжанков В.А. не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил (л.д.30).

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Рыжанкова В.А., имеющего представителя.

Представитель истца Рыжанкова В.А. – Арзамасцевой Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Белоусова Н.Г. в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что когда они вместе с Рыжанковым В.А. оформляли земельные участки, думали, что регистрируют право собственности исключительно на свои земельные участки. Просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Рыжанкову В.А принадлежит на праве единоличной собственности часть жилого дома расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Толстого, д. 49, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Белоусовой Н.Г. принадлежит на праве единоличной собственности часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Между Рыжанковым В.А. и Белоусовой Н.Г. заключено соглашение о разделе жилого дома и прекращения права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рыжанкову В.А. на основании Постановления Главы ревдинского района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянное (бессрочное) пользование принадлежит земельный участок, категория: земли поселений, для индивидуального жилого строительства площадью <данные изъяты> (л.д.7). ответчику принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> предоставленный в единоличную собственность Администрацией ГО Ревда, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), схемой расположения (л.д.14).

Суд принимает во внимание, что жилой дом представляет собой две части жилого дома с самостоятельными входами, не связанные друг с другом помещениями общего пользования и эксплуатируемые независимо друг от друга.

Ответчик данные обстоятельства не оспаривал.

Земельные участки являются индивидуально определенными объектами недвижимости, каждый из которых обозначен по периметру забором, возведенном исключительно по фактическому пользованию, как истцом, так и ответчиком самостоятельно в границах своих земельных участков. Общего пользования земельными участками между ним нет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ так же основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок.

Земельный кодекс вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером № предоставлен истцу постановлением главы Ревдинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на него распространяется действие Федерального закона как № 93-ФЗ от 30.06.2006 № 122-ФЗот 21.07.1997, так и 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у истца возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требованияРыжанкова В.А. к Белоусовой Н.Г. о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рыжанковым В.А. право собственности на земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд г. Ревды.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: В.С. Пряхина

Решение ______________________________ вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 305А»/2017

Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: В.С. Пряхина