Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5597/2017 ~ М-4177/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-5597/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года                                                     г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Рожновой О.Е.

при секретаре                                                        Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское    дело по иску Хващевского Евгения Игоревича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об исключении записи в ЕГРН, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд исключить из ЕГРП ошибочно сделанную запись о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок площадь 19 кв.м, по адресу: АДРЕС, с К№, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., включить ? долю в праве собственности на указанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за истцом право указанное имущество.

           Требования истец мотивирует тем, что при регистрации права собственности была допущена техническая ошибка (право зарегистрировано без обращения в регистрирующий орган истца), право зарегистрировано без законных оснований, что в настоящее время препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество.

           Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены судом, дело рассмотрено без их участия.

           Представитель Управления Росреестра по Московской области оставил решение на усмотрение суда.

           Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены, дело рассмотрено без их участия.

             Выслушав явившегося, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           Судом установлено, что Хващевский Евгений Игоревич (истец) является наследником по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное подтверждается свидетельством о смерти, а также справкой, выданной нотариусом города Москвы ФИО6 об открытии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Факт родства Хващевского Е.И. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении Хващевского Е.И., согласно которому матерью истца указана ФИО1.

           Других наследников ни по закону, ни по завещанию после смерти ФИО1, кроме её сына Хващевского Е.И., нет, что подтверждается указанной выше справкой, выданной нотариусом города Москвы ФИО6 об открытии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ., номер наследственного дела №.

     Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО1 на другое имущество (не спорное).

          После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит, в том числе, из 1/4 доли в праве собственности земельного участка площадью 19 (девятнадцать) кв. м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанная 1/4 доля в праве собственности земельного участка принадлежала ФИО1 на основании Постановления Главы администрации поселка Дубки Одинцовского района Московской области № 181 от 30.07.2001г. Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок ФИО1 не получала.

      Регистрация права собственности на указанный земельный участок в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее «Закон о регистрации», не проводилась.

       Земельный участок площадью 19 (девятнадцать) кв.м, был передан в общедолевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 Указанный земельный участок является дорожкой к основным участкам каждого из сособственников.

       Постановлением Главы администрации поселка Дубки Одинцовского района Московской области № 181 от 30.07.2001г. ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 158 (сто пятьдесят восемь) кв.м., и 1/2 доля в праве собственности земельного участка (дорожка) площадью 15 (пятнадцать) кв.м., право собственности на которые были зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации и были получены Свидетельства о государственной регистрации прав.

                   Свидетельства о праве на наследство на указанные земельный участок и 1/2 долю в праве собственности земельного участка истцом были получены у нотариуса.

                  Истцу свидетельство о праве на наследство в отношении спорного участка (доли в праве) не выдавалось.

        В настоящее время основной участок площадью 158 кв.м., и 1/2 доля в праве собственности земельного участка (дорожка) площадью 15 (пятнадцать) кв.м, проданы по договору купли-продажи.

        При обращении к нотариусу, открывшему наследственное дело после смерти ФИО1, за получением свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности земельного участка, площадью 19 (девятнадцать) кв.м. Хващевскому Е.И. было отказано, так как наследственное дело сдано на хранение в архив. Кроме этого, по данные ЕГРП право на данное имущество по состоянию на 28.11.2016г. за истцом.

          Действительно по сведениям ЕГРП на 28.11.2016г право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на земельный участок площадью 19 (девятнадцать) кв. м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за Хващевским Е.И. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

           Из исследованных документов, представленных суду представителем Управления Росреестра по Московской области, следует, что действительно произведенная регистрация права общей долевой собственности, является ошибочной в части регистрации права собственности на долю земельного участка за гр. Хващевским Е.И. и ФИО4, так как указанным постановлением земельный участок площадью 19 (девятнадцать) кв.м, был передан в общедолевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО1, истцу и ФИО4 в собственность участок не предоставлялся. Кроме этого, истец указывает, что не обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на спорный объект.

          Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что действительно при регистрации права общедолевой собственности на указанный земельный участок была допущена техническая ошибка, поскольку указанный выше документ – постановление не может являться правоустанавливающим документом, так как истец не указан в нем в качестве лица, которому участок предоставлен. У истца право собственности на него возникло в порядке наследования. Кроме этого, не представлено заявления суду, на основании которого произведена регистрация права на спорное имущество.

           Согласно ч. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от

    "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017г.) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

           Границы земельного участка площадью 19 (девятнадцать) кв.м, существуют на местности в таком виде более 15 лет и находятся в фактическом владении сначала ФИО1, а затем её сына Хващевского Е.И. более 15 лет. Споров по пользованию данным земельным участком между сособственниками нет.

          Поскольку в силу допущенной ошибки истец лишен возможности в установленном порядке надлежащим образом оформить право собственности в отношении указанного выше имущества (доли в праве на участок), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. В ходе рассмотрения дела доказан факт принадлежности наследодателю истца на праве собственности имущества, в силу ст. 1110, 1142, 1152 ГК РФ у истца возникло право собственности на долю в спорном участке в порядке наследования. Ошибочно зарегистрированное право ввиду отсутствий для регистрации подлежит прекращению, спорное имущество включается в состав наследственного имущества, на него признается право за истцом в порядке наследования.

              Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ ?) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░№, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░№, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░№.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░