Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2888/2015 ~ М-2939/2015 от 01.10.2015

Дело №2-2888/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Манузровой Е.А.,

с участием истца Герасимова А.Д.,

ответчика Герасимова Е.А.,

третьего лица Герасимовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.Д. к Герасимову Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившим право пользования и не приобретшей права на жилое помещение,

установил:

Истец Герасимов А.Д. обратился с уточненным иском в суд к Герасимову Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании Герасимова Е.А утратившим право пользования и ФИО1 - не приобретшей права на жилое помещение со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований Герасимов А.Д. указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу по месту работы на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: истец (основной квартиросъемщик), супруга Герасимова Г.Д.. сын Герасимов Е.А. Ответчик является единственным сыном истца. В 2011 году ответчик Герасимов Е.А. создал собственную семью с Вылегжаниной К.А., в связи с чем добровольно выехал из квартиры, взяв с собой все вещи. Больше ответчик не вселялся, ключи от квартиры не взял сам, попыток вселиться не предпринимал, за весь период времени ответчик не принимал участия в уплате коммунальных платежей. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик проживает со своей семьей – женой и двумя детьми в благоустроенной квартире, приобретенной им и супругой в период брака. Квартира ответчика равноценна спорной квартире. В 2011 году ответчик зарегистрировал в спорной квартире свою дочь ФИО1, 2011 г.р., однако несовершеннолетняя ФИО1 в спорную квартиру никогда не вселялась, там нет ее вещей, а регистрация ее носит формальный характер, то есть право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ФИО1, 2011 г.р., не приобрела. В связи с этим истец просит о признании Герасимова Е.А утратившим право пользования, а ФИО1 - не приобретшей права на жилое помещение со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Герасимов А.Д. уточненные исковые требования полностью поддержал по приведенным доводам, просил их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Герасимова Г.Д. (супруга истца, мать ответчика) полностью согласилась с иском, просила его удовлетворить, указав, что конфликта межу истцом и ответчиком не имеется, ответчик с созданием семьи отдалился от родителей, не интересуется их жизнью, не помогает финансово, похищал деньги из квартиры. Спорной квартирой ответчик не интересуется, мер к заботе об имуществе, его содержании, ремонту, внесении платы за него не предпринимает.

Ответчик Герасимов Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании с иском не согласился. Не оспаривает, что с 2011 года он не проживает в спорной квартире, выехал добровольно в связи с созданием собственной семьи и желанием жить отдельно от родителей, вывез все свои вещи, добровольно не взяв ключи (ему предлагал истец) и больше в квартиру не вселялся. Не оспаривает, что его дочь ФИО1, 2011 г.р., в спорную квартиру никогда не вселялась, там нет ее вещей. Не оспаривает, что лично между ответчиком и родителями конфликта нет, но имеется неприязнь между его супругой и его родителями, потому совместно проживать с родителями у них не имеется возможности. Подтверждает, что проживает с женой и двумя детьми в принадлежащей его супруге ФИО6., купленной в период брака квартире по адресу: <адрес>. Вместе с тем, поскольку квартира находится в ипотеке у банка на длительный срок, ответчик полагает, что не имеется уверенности в постоянной платежеспособности его и супруги, потому желает сохранить за собой право на квартиру родителей на тот случай, если когда-нибудь будет выселен из квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не оспаривает, что не принимает участия в содержании, ремонте, внесении коммунальных платежей за себя и ребенка по спорной квартире.

Представители третьих лиц Администрации г. Ульяновска. КУГИГ Администрации г. Ульяновска, УФМС России по Ульяновской области, Департамента Главного управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области по городу Ульяновску в судебное заседание не явились, извещены. Возражений на иск не представлено.

Заслушав истца, третье лицо, ответчика, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию (ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу п.1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Железнодорожного района г. Ульяновска, Герасимову А.Д. с составом семьи три человека: истец (основной квартиросъемщик), супруга Герасимова Г.Д.. сын Герасимов Е.А. (ответчик) предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 44,12 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, нанимателем значится Герасимов А.Д., членами его семьи – Герасимова Г.Д. и Герасимов Е.А.

Лицевой счет в указанном жилом помещении оформлен на истца Герасимова А.Д., задолженностей по коммунальным платежам не имеется.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: истец Герасимов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 9наниматель) – с ДД.ММ.ГГГГ г., супруга нанимателя Герасимова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ г., сын нанимателя Герасимов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ г., внучка нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное подтверждено справкой ф. № из ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Герасимов Е.А. состоит в зарегистрированном раке с Вылегжаниной К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

У Герасимова Е.А. и ФИО6. имеется двое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Установлено, что ответчик с супругой и детьми проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов, дела правоустанавливающих документов следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в собственность по договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ покупателем Вылегжаниной К.А., участником выступил Герасимов Е.А.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ДД.ММ.ГГГГ Вылегжаниной К.А. получено свидетельство о праве собственности указанную квартиру с обременением – ипотека в пользу ЗАО КБ «ФИА-БАНК».

Согласно справке ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: собственник ФИО6., <данные изъяты> г.р., и ее дочь ФИО5, 2014 г.р.

Лицевой счет указанного помещения оформлен на Вылегжанину К.А., имеется задолженность по коммунальным платежам.

Сведения о наличии задолженности по кредитному договору на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, суду не представлено. По пояснением ответчика, задолженность по ипотечному кредиту отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 (супруга ответчика), ФИО7 (теща ответчика) сообщили, что с 2011 года ответчик Герасимов Е.А. не проживает с родителями в квартире по адресу: <адрес>, а несовершеннолетняя ФИО1 никогда в указанной квартире не проживала. Выезд ответчика из квартиры родителей был связан с созданием собственной семьи. Ответчик с супругой и детьми живет в благоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Никогда попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал. ФИО6 (супруга ответчика) сообщила, что была бы не против проживать с мужем и детьми в квартире родителей мужа, а свою - сдать в наем. ФИО7 (теща ответчика) сообщила, что по ее мнению совместное проживание ответчика со своей семьей и его родителями невозможно из-за конфликта, желания проживать совместно с родителями в спорной квартире при ней ответчик не высказывал.

Установлено, что более четырех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире не осуществляет. В спорной квартире принадлежащих ему вещей не имеется.

Из показаний свидетелей и собственных пояснений ответчика следует, что попыток вселиться в спорное помещение ответчик не делал, интерес к жилью высказывал словесный как варианту возможного проживания при необходимости.

Установлено, что ответчик Герасимов Е.А. добровольно выехал, создав свою семью, проживает со своей семьей.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По пояснением ответчика, его супруги, брачный контракт между ними не заключался.

В связи с этим квартира по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности ответчика и его супруги.

В силу ст. 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному спору является установление добровольности выезда ответчика на новое место жительства, не чинились ли ему препятствия в пользовании жильем и другие уважительные причины отсутствия в спорной квартире.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. При этом из положений Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе прав на жилище.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Таким образом, факт регистрации в спорном жилье ответчиков не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Как следует из материалов дела, ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, его вещей в ней не имеется, попыток по вселению не предпринимал, ключи добровольно не взял. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в жилье не нуждается. Сохраняя в квартире регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав Герасимов Е.А. не предпринимал, судьбой жилого помещения не интересовался, обязанности по договору социального найма не исполнял, весь период своего отсутствия на спорной жилой площади не нес расходов по оплате коммунальных услуг. Собранные по делу доказательства указывают на то, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании указанной квартирой отсутствуют, что свидетельствует об отказе Герасимова Е.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие между сторонами конфликтных отношений своего подтверждения не нашло.

При таких обстоятельствах, иск о признании Герасимова Е.А. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1, 2011 г.р., в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, членом семьи истца не является, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по заявлению своего отца, который утратил право пользования спорной квартирой, постоянно проживает в другом жилом помещении по месту жительства своих родителей и сестры, то ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Установлено, что в данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В связи с изложенным подлежит удовлетворению иск о признании ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, при изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░