Решение по делу № 2-3453/2015 ~ М-2752/2015 от 15.05.2015

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Турунхаевой В.Г при секретаре Дамбаеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к Итыгиловой Л.С., к третьим лицам Управлению по обеспечению деятельности мировых судей Республики Бурятия, ОАО «Русь-Банк», Коллегии адвокатов Республики Бурятия, Фонду поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о признания обременения помещений отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия просит признать обременение помещений (комнаты на поэтажном плане: 38<данные изъяты>) площадью 657,3 кв.м., расположенных в здании, находящемся по адресу: <адрес>, отсутствующим. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русь-Банк» и ООО «Сармат» был заключен кредитный договор № № на сумму 9220500 руб. Во исполнение обязательств заемщика Банком был заключен договор поручительства с Фондом поддержки предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения договора поручительства между Банком и Республиканским агентством имущественных и земельных отношений был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Республиканское агентство имущественных и земельных отношений передало в залог ЗАО «Русь-Банк» вышеуказанные помещения. ДД.ММ.ГГГГ Банк по договору об уступке прав требований уступил Итыгиловой Л.С. все права (требования) по выполнению обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных смещений ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано обременение в пользу Итыгиловой Л.С. в виде ипотеки. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Итыгиловой Л.С. к ООО «Сармат», Минимуществу РБ, Фонду поддержки малого предпринимательства РБ установлено, что договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в обеспечение обязательства по кредитному договору, прекратил свое действие в связи с изменением обстоятельств, влекущих увеличение ответственности поручителя. В связи с прекращением обязательств по договору поручительства, действие договора об ипотеке, заключенного в обеспечение исполнения названного договора поручительства также прекратилось.

В судебном заседании представитель истца Тутаева Ю.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчица Итыгилова Л.С. несмотря на их неоднократные просьбы уклоняется от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия с совместным заявлением о прекращении ипотеки.

Ответчица Итыгилова Л.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщала, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом с согласия представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления по обеспечению деятельности мировых судей Республики Бурятия Базаров Б.Н., действующий на основании доверенности, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия – Бурдуковская Е.И., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв.

Представители Коллегии адвокатов Республики Бурятия, Фонду поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщали, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя Управления по обеспечению деятельности мировых судей Республики Бурятия, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русь-банк» и ООО «Сармат» был заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 9220500 руб. под 17 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

Во исполнение обязательств заемщика ООО «Сармат» по указанному кредитному договору Банком с Фондом поддержки предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь в обеспечение исполнения Фондом поддержки предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ по указанному договору поручительства между Банком и Республиканским агентством имущественных и земельных отношений был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому последнее передало в залог ЗАО «Русь-Банк» помещения (комнаты на поэтажном плане: <данные изъяты>) площадью 657,3 кв.м., расположенные в здании, находящемся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Русь-Банк» по договору об уступке прав требований уступил Итыгиловой Л.С. в полном объеме право (требование) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Право (требование) цедента к должнику по состоянию на дату подписания договора составило 7527250,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение с кадастровым номером 03:24:032705:209 зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., где залогодержателем является Итыгилова Л.С.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Итыгиловой Л.С. к ООО «Сармат», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Фонду поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «Русь-Банк» и Фондом поддержки предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ, признан прекращенным в силу п.1 ст.367 ГК РФ, согласно которому поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. В связи с прекращением обязательств по договору поручительства действие договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного в обеспечение исполнения названного договора поручительства, также прекратилось.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом установленных обстоятельств и указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия о признании обременения спорных помещений отсутствующим, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к Итыгиловой Л.С., к третьим лицам Управлению по обеспечению деятельности мировых судей Республики Бурятия, ОАО «Русь-Банк», Коллегии адвокатов Республики Бурятия, Фонду поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия удовлетворить.

Признать обременение на нежилое помещение с кадастровым номером № - комнаты на поэтажном плане: <данные изъяты> площадью 657,3 кв.м., расположенные в здании, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ г., отсутствующим.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турунхаева В.Г.