Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1269/2012 ~ М-1396/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-1269/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 11 июля 2012 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца Торопкина М.С., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности с полным объемом полномочий от 18 января 2012 года, зарегистрированной в реестре за № 1-201,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Татьяны Вячеславовны к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Власова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района, требуя признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № № в доме № № по <адрес> края, площадью 65,9 кв. м в порядке приватизации (л.д. 6-7).

Свое требование Власова Т.В. мотивировала тем, что она, несмотря на согласие проживающих вместе с ней членов ее семьи – мужа Власова Д.Б., детей Власова А.Д. и Власовой Н.Д., лишена возможности приватизировать спорное жилое помещение в свою личную собственность, поскольку оно не значится в реестре государственного и муниципального имущества.

В судебное заседание истец Власова Т.В. не явилась, поскольку направила в суд своего представителя Торопкина М.С.

Представитель истца Торопкин М.С. поддержал требования своего доверителя по изложенным в ее иске основаниям.

Ответчик администрации Елизовского муниципального района своего представителя в суд не направила, так как просила о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указывая на то, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявлявшие самостоятельных требований относительно предмета спора, Власов Д.Б., Власов А.Д. и Власова Н.Д., а также администрация Елизовского городского поселения, несмотря на свое надлежащее извещение о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились и своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили и об отложении дела не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

При этом суд учитывал, что неявка указанных лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив иск, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может использовать только один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на него в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, по состоянию на 1993 год владельцем данного дома являлось министерство мелиорации и водного хозяйства в лице акционерного общества открытого типа «Елизовское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение по мелиорации и водному хозяйству» (далее по тексту ЕМПРЭО) (л.д. 52, 53).

Постановлением от 07 октября 1993 года № 1213 первого заместителя главы администрации Елизовского района было утверждено совместное решение жилищной комиссии воинской части 62288, руководства и профкомов учреждений ЮФ 326/6, СПМК-5, совхоза «Пограничный», Гортеплосети, Облвоенкомата, ДСУ-1, ЕПИ, ЕМПРЭО по частичному распределению квартир в освобождаемом жилом фонде ведомств, согласно которому было принято решение выдать истцу Власовой Т.В., работавшей на тот момент диспетчером ЕМПРЭО, ордер на право занятия квартиры № 1 в доме № 49 по улице Полярной в городе Елизово, относящейся согласно постановлению администрации Елизовского района от 26 октября 1992 года № 912 к жилищному фонду социального использования, в которой она вместе со своей семьей фактически проживала с 1984 года (л.д. 9, 11, 12-13).

10 июня 2004 года согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЕМПРЭО прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда (л.д. 43-45).

Ни до ликвидации ЕМПРЭО, ни после нее право собственности на квартиру № 1 в доме № 49 по <адрес> края, площадью 65,9 кв. м за кем-либо зарегистрировано не было. Не было передано данное жилое помещение в соответствии со статьей 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на момент прекращения деятельности ЕМПРЭО, и в муниципальную собственность Елизовского муниципального района, несмотря на нахождение его на территории Елизовского муниципального района. Отсутствуют сведения и о включении спорной квартиры в реестр имущества государственной собственности Камчатского края и федерального имущества.

Это подтверждается справкой Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15 февраля 2012 года, сообщением комитета по управлению имуществом администрации Елизовского городского поселения от 21 января 2008 года № 35-з, сообщением управления финансов и имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района от 23 мая 2008 года № 894, сообщением агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края от 26 мая 2008 года № 02/1722-01-18, сообщением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае от 26 мая 2008 года № 1566, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заращиваемых сведений от 06 июня 2012 года № 01/017/2012-478 (л.д. 15, 22, 23, 24, 25, 46).

Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поэтому, исходя из приведенных в настоящем решении положений законодательства Российской Федерации, исковые требования Власовой Т.В. подлежат удовлетворению.

К этому выводу суд приходит также потому, что истец, как это следует из представленных ею документов, ранее не пользовалась своим правом на приватизацию жилых помещений (л.д. 50, 51), проживающие совместно с ней члены её семьи ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отказались участвовать в приватизации, дав свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения в личную собственность истца без включения их в число собственников (л.д. 27, 29, 30).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Власовой Татьяны Вячеславовны к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Власовой Татьяной Вячеславовной право собственности на жилое помещение – квартиру № № в доме № № по <адрес> края, площадью 65,9 кв. м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июля 2012 года.

Председательствующий (подпись) Д.П. Федорцов

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края Д.П. Федорцов